近日，中指研究院发布 2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜。
数据显示，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。
保利发展同比下降43.4%。 万科同比下降约41.65%。 中海同比下降约53%。 华润置地同比下降约48.48%。 招商蛇口同比下降约45%。
2024/2023年1-2月房企销售业绩对比（左表为2024年数据）
2024/2023年1-2月房企销售面积对比（左表为2024年数据）
业绩： TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%
2024年1-2月，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。 其中TOP100房企2月单月销售额环比下降29.3%，主要为2023年春节房市出现了部分反弹，销售额基数较大。 销售额超百亿房企14家，较去年同期减少12家； 超五十亿房企8家，较去年同期减少18家。 TOP100房企权益销售额为3195.8亿元，权益销售面积为1991.4万平方米。
图： 2021年至2024年2月TOP100房企累计销售额均值及增速情况
市场监测： https://www.cih-index.com/ 图： 2019年至2024年2月TOP100房企单月销售额均值情况（单位： 亿元）
市场监测： https://www.cih-index.com/
注： 文中分析所用销售额，如无特别说明，均指全口径销售额。
2024年1-2月，各档房企销售额均有所下降。 其中，TOP10房企销售额均值为212.0亿元，较上年下降47.7%； TOP11-30房企销售额均值为65.8亿元，较上年下降53.5%； TOP31-50房企销售均值为31.4亿元，较上年下降52.0%； TOP51-100房企销售额均值为14.0亿元，同比下降57.6%。
图： 2024年1-2月各 档 销售额增长情况
市场监测： https://www.cih-index.com/
图： 2021年至2024年1-2月百亿、五十亿房企数量
市场监测： https://www.cih-index.com/ 2024年1-2月，不同阵营企业数量均有变化。 具体来看，百亿以上阵营14家，较去年同期减少12家，销售额均值181.6亿元。 第二阵营（50-100亿）企业8家，较去年同期减少18家，销售额均值65.5亿元。 第三阵营（30-50亿）企业19家，较去年同期减少3家，销售额均值40.8亿元。 第四阵营（30亿以下）企业为59家，较去年同期增加33家，销售额均值15.6亿元。
表： 2024年1-2月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况 市场监测： https://www.cih-index.com/ 春节楼市“看多买少”，房企促销活动难改购房者观望情绪 房企通过多种途径紧抓春节营销节点，部分城市到访量有所提升，但成交仍较为平淡，购房者观望情绪浓厚。 今年1月底以来，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强，2024年春节假期是新政后观察政策效果的重要节点。 各地房企节前便已开展促销活动，多数楼盘“春节不打烊”，通过多种途径紧抓春节营销节点。 从市场情况来看，春节期间部分城市售楼处到访量有所提升，但实际成交较为平淡。 根据中指数据，2024年春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约27%。 表： 2024年春节期间部分代表城市营销情况
收入以及市场预期的不确定，导致需求端的疲软，房企促销活动难改购房者观望情绪。 其一，2022年疫情影响部分需求被暂时压抑，2023年春节房市出现了部分反弹，销售额基数较大。 其二，收入以及市场预期的不确定，导致需求端的疲软，房企促销活动仅能提升部分城市来访者数量，并不能实质改变购房者观望情绪。 其三。 2024年春节期间各地政府紧抓旅游产业支持力度，各地回家团聚或外出旅游的人数激增，购房计划向后延期，仅部分热点及受返乡置业带动的城市表现尚可。 
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