双央企联合操盘：中国中铁＋中国能建

【中铁置业集团有限公司】（简称：中铁置业）成立于2007年，是中国中铁股份有限公司（简称：中国中铁）的全资子公司，注册资本131亿元，具有房地产开发和物业服务双一级资质。

【中能建城市投资发展有限公司】（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。秉持“高价值地产引领者”的企业愿景，坚持给业主、股东、合作伙伴创造高价值，坚持为社会贡献高价值，实现企业发展与社会进步的共融共赢。

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项目占地约1.5万㎡，容积率5.4，总建面约8.2万㎡，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康中心等。项目规划车位710个，车位比1:1.1。

中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成，住宅梯户比2梯5户，预计2027年交房。项目采用点阵式布局，很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。

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据规划所示，阅臻府。占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，共规划住宅629户，户型套内建筑面积<90㎡房源，占总量比例超80%。据悉，首批预售房源将于2024年初入市。（最终口径以官方公布为准）​

项目看起来整体设计跟目前在售的越秀瑞樾府有点相似，预计最早2024年初大概300来套先期房入市，剩下300来套等到2025年现房入市。

该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

该宗地位于宝安中心区，紧邻大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。

中铁阅臻府区位示意图

企鹅岛腾讯全球新总部方案已确定，最终由奥雷·舍人建筑事务所“腾讯漩 Tencent Helix”方案中标。如此科幻壮丽的外观，未来妥妥的网红打卡圣地啊！

腾讯新全球总部效果图

项目被地铁围绕，近11/5/1号线，后期附近也会有15号线经过，目前项目距离每条地铁线都将近800米。11号线宝安站

项目毗邻广深高速同乐入口（5分钟即达），10分钟到达南山、20分钟到达福田；同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺，交通便捷，媲美城市中心区。

教育：小学（海韵学校、海裕小学、宝安小学）；中学（新安中学第一实验学校、海韵学校）。海韵学校为九年一贯制学校。