1月东京新房二手房价齐创新高! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:11 | 时间:2024-03-01 15:10:48 日本不动产调查公司东京KANTEI于2月21日公布的数据显示，从1月份二手住宅的平均期望出售价格来看，东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）为每70平方米1亿1138万日元（约合人民币533万元）。价格比上月提高1.3%，连续12个月刷新2002年统计开始以来的最高价。调查对象不含专有面积不足30平方米的住宅、办公室和商铺，仅为家庭住宅。在都心6区，主要买家是海外的房地产投资者和富裕阶层。优越的地理位置和高资产性成为了购买动机。尽管行情大幅超过1亿日元，但由于买家具备资金实力，买入势头仍未减弱。按地区划分，东京圈（包括东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）中古公寓价格受到东京都事例份额减少的影响，环比下降0.2％至4675万日元，连续四个月下降。东京都单独看，价格上涨0.4％至6418万日元，恢复了三个月前的水平。另一方面，神奈川县（下降0.4％，3608万日元）和埼玉县（下降0.2％，2965万日元）连续四个月下降，千叶县（上涨0.8％，2732万日元）仍低于去年同期水平。近畿圈的平均价格因大阪地区事例份额减少而下降至2846万日元，比去年11月的水平低。大阪府虽然上涨0.8％至3049万日元，但仍低于去年同期水平。从显示净库存量的流通套数来看，东京都心6区二手房1月为3533套，比上年同期减少362套（9.3%）。与属于最近顶峰的2023年3月（4197套）相比减少了664套（15.8%）。与此同时，新房市场也不甘示弱，价格持续上涨，东京23区价格同比上涨了36.7%，达到1亿1561万日元，创下1月历史最高水平。1月份东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的平均价格上涨22.2%，达到7956万日元。发售数量同比增加了56.6%，达到1112户。除了受到23年1月新项目较少的反弹影响外，100户以上的大型物业也顺利销售。尽管价格上涨，东京23区市场仍然表现强劲，签约率超过被视为畅销标准的70%，达到了71%。在中心城区，针对大企业高管和经营者等富裕阶层的高价楼盘接连面世。例如，三井不动产于2023年4月推出的40层超高层住宅，280套房子在2023年内全部售罄。该公司称：“近年，23区和都心的大项目越来越多”。东京都心的房地产市场吸引了越来越多的国际投资者和购房者，东京KANTEI的主任研究员高桥雅之指出，“向都心集中的趋势正在进一步加强。很难想象情况会迅速发生变化，涨势可能会持续下去”。投资日本房产，不仅能够享受到房产升值的收益，还可以通过出租获得稳定的租金回报。而随着日元升值的趋势，投资者还能在汇率波动中获取额外的利润。想在日本买房，记得关注日本房地产！来源：网络免责和版权说明：内容仅用于知识分享，尊重知识产权，感谢原创作者的付出，版权归属原创作者，部分内容源自网络无从查证作者，如有侵权，烦请原创作者联系我们删除。往期回顾1、作为移民“新宠”，爱尔兰并非虚名！2、希腊“黄金签证”需求量欧洲第一，希腊购房移民利弊分析3、移民不移居！葡萄牙黄金签证，准欧盟身份性价比之王
