社保巨子才能买的申花豪宅,现在大变样!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:24 | 时间:2024-03-01 18:20:50
2022年12月30日，绿城馥香园突发取证首开，186套房源吸引全城改善富豪，最终触发拼社保，有房拼至173个月。
随后接连开盘3次，其中第三次开盘又是拼社保，且社保比首开更卷，无房52个月，有房186个月。收官有房直接187个月。
选房也很卷！就收官的这次开盘情况来说，几乎没有弃选、弃购：
最终，选到333号，304套房源，顺利清盘！
可见项目在新房售卖时候的热度，结果也很给力，2个多月（即23年3月），就清盘！
2024年1月，小胖前往项目现场实探发现：
项目已经大变样，所有楼幢结顶不说，园区水系都已经初见雏形！视野远一些，整个申花板块，也是熠熠生辉，让人对其交付实景充满信心，小胖后期也会持续关注！
以下为项目开盘时的一些基础介绍哦：
绿城馥香园项目共有建面约175-199-245-280，4款面积段，5款不同的户型设计，均价5.55万/平！
沙盘实拍：
建面约175方户型：
进门为独立玄关，归家仪式感足。
餐客厅一体带约7米宽的阳台，视野大气。
双套房设计，居住体验感强。
公卫干湿分离，实用性强。
样板间实拍：
建面约199方户型：
四开间朝南，南向面宽约17.3米，全杭稀缺。
各个功能间到卫生间的距离也都很近，非常方便。
餐厅面宽足，够放下一张圆桌，更加符合中国人大家庭围坐的饮食习惯。
样板间实拍：
新的建面约199方样板间实拍：
建面约245方户型：
主卧自带衣帽间和主卫（其中主卫是双台盆），尊贵感油然而生。
餐厅带飘窗，阳台带L型阳台，在保障视野采光的同时，晾晒、休闲也都能满足。
别出心裁的吧台设计，颇有豪宅风味。
样板间实拍：
建面约280方户型：
进门即家政储藏间，便于收纳整理，实用性很高。
双套房设计，都带衣帽间和卫生间，满足多人群家庭的居住需求。
2022年9月15日，绿城以3.979万/平的楼面价拿下本文这宗核心宅地，和它一起竞价的还有滨江、坤和&万科、华润等，但是都没能有这份好运加持。
地块特殊要求：
①地块精装限价55000元/㎡（商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡）。
②配套公建不大于10%，社区居委会525㎡、养老用房320㎡、婴幼儿照看210㎡、社区医疗服务站200㎡、文化活动站600㎡、居住区养老设施用房2100㎡、公厕75㎡。
2022年10月2日，绿城申花项目曾发布规划。
从规划中可以看出，项目共计建设25幢14-17F高层住宅。无公租、自持，居住圈层较为纯粹。
学校：卖鱼桥小学教育集团文津小学直线约500米、长征中学直线约550米、锦绣中学直线约1公里等；
产业：西城时代商务中心直线约900米、杭州电子商务产业园直线约1.3公里等；
商业：大悦城直线约450米、城西银泰城直线约1.4公里等；
医疗：省立同德医院直线约2.1公里等；
其他：小河直街历史文化街区直线约1公里、运河亚运公园直线约2.3公里等；
