惠州住房“卖旧换新”来了!附报名方式……
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:8 | 时间:2024-03-01 21:45:09重磅！
惠州住房“卖旧换新”真的来了！
旧房卖不掉，新房买不了？
不要再发愁
要换房的业主们
这//下//有//福//气//了！
3月1日，在惠州市住房和城乡建设局的指导下，惠州市房地产业协会、惠州市房地产中介行业协会联合推出“惠安家•换新购”活动。本次活动以惠城区为试点，首批18个优质项目可以挑选，此外，已有112家房产经纪机构加入帮忙卖旧换新。
△“惠安家•换新购”企业代表签约。
“惠安家•换新购”举措的核心意义是什么？如何操作？惠州市房地产业协会相关负责人作出了详细说明——
“惠安家•换新购”意义及目标人群
“惠安家•换新购”目的就是，要帮助客户打通“旧房卖不掉，新房买不了”的堵点，集合优质房地产项目及优质中介机构，为群众提供一站式“卖旧房买新房”服务。目标人群：卖旧房买新房改善型人群。
为什么要“惠安家•换新购”？
1、卖二手房又快又省钱。
(1)政府相关部门为参与活动的购房者开辟二手房交易登记、带押过户等绿色通道。
(2)100多家中介机构帮你买房。机构将为参与活动的购房者提供线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广及VIP看房、绿色通道等专属服务，加快二手房出售，并免去买旧房的中介佣金。
2、开发商提供专属优惠。参与开发商为参与“惠安家换新购”的购房者提供专属优惠方案及VIP看房、绿色通道等专属服务。
“惠安家•换新购”操作流程
步骤一：
客户报名，平台接洽，审核旧房资料。购房者通过本活动公开渠道填写《“卖旧买新”意愿资料收集表》。活动主办方将为客户择优选取中介门店受理、登记、查证、验房、实勘、评估价格等，一经确认，客户即报名成功。
步骤二：
客户选择意向新房，签署三方协议。客户选定意向购买的新房项目，中介带客户看房，确定心仪的新房房源。开发商、中介协会、购房者须签订三方协议；
步骤三：
客户缴纳诚意金，锁定房源，优先售卖。客户根据三方协议向开发商缴纳诚意金至主办方监管账户。（总价100万以下诚意金为3万元，总价100万以上诚意金为5万元）。在协议规定期限内（倡议期限为90天内），开发商为购房者锁定意向房源2-5套。同时经纪机构通过“优先卖”服务，通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速旧住房销售，缩短旧房售出周期。
步骤四：
根据旧房售出与否，履行合同。若意向售出的旧房在约定90天内出售，则购房者按约定流程办理新房购买手续(房价等事宜按照三方协议规定)；若意向售出的旧房在约定时间内未售出，则收款方按约定退还新房诚意金，购房者无需承担违约责任。
“换新购”举措流程图
“换新购”购房报名方式
来源：惠州市房地产业协会
由惠州住建公众号综合整理，转载请注明。
