文丨猫叔（微信：maoshu022）

01.

2月份光谷楼盘网签数据重磅出炉！

在《2024年2月光谷楼盘网签数据》排名中，去年12月14日首开的华润置地光谷中央公园连续两月霸榜，继上个月卖出111套后，又在2月卖出29套，稳坐第一。

万科光谷锦曜和宝业璞园两个老面孔分别排名第二、第三。

结合近几个月的新房备案情况来看，可以看出刚需刚改产品还是明显比改善产品跑得快，比如中央公园、万科光谷锦曜、宝业璞园、恺德光谷熙园、中建大公馆这些刚改项目的销量一直是比较靠前的位置，这主要还是经济环境和上车门槛的区别。

因此，市场遇冷、购房意愿下降或许会让刚需刚改盘成交变困难，但只要楼盘本身品质抗打、价格到位、配套成熟，成交就会稳中带升，尤其是在当下的市场，体现得更为明显。

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刚改盘成主流，质量价格并重

整个2月，火热的其实还是那几个刚改流量盘。

华润光谷中央公园连续两月霸榜，2月还卖出了29套，这个成绩可以说十分亮眼了！毕竟2月还有假期，整个上班时间短，还能平均一天卖出一套，已经很不错了。

具体来看，华润光谷中央公园地处光谷一路、三环内，属于光谷的核心板块，不需要押宝，也不用担心配套的兑现，片区人口密度高，产业发达，生活方便，氛围浓厚，可以说是光谷核心短期内最优质的新盘了。

项目落位图

项目对面就是万科嘉园商业，中百仓储和金逸影城都是一街之隔，楼下就是光谷八小（后期对口光谷二初，光谷二初的升学率在光谷的公立中学中普高率可以达到60%）。肉眼可见的地段价值，无疑是购房者疯抢的最大理由。

项目目前正在加推2、6、8号楼建面约94-109-110-125㎡的毛坯房源，备案均价为22548元/㎡（相比上次备案下降了649元/㎡），折后均价19000-24000元/㎡，感兴趣的小伙伴可以联系猫叔获取特价优惠！

排名第二的万科光谷锦曜销售量也不俗，2月备案了28套，热度不错！主要还是因为万科品质和价格都在线，所以才能一直保持不错的热度。

目前项目在售5号楼和8号楼，面积95-112-126㎡ ，18层小高层和27层高层产品，两梯四户，精装交付，均价17000-18000元/㎡，总价155-235万，有意者可联系猫叔获取一口价房源表和特惠价格！

这次前五名还有个新面孔，城投光谷香恋，主要还是因为价格打下来了，才抢到了市场的先机。目前在售的是建面125-274㎡的精装修房源， 叠墅价格34000元/㎡，高层价格17000元/㎡。

项目是由市属最大国企之一的城投开发，不仅占据民族大道核心地段，而且还紧挨城市级稀缺湖景资源。周边生态环境不错，南瞰汤逊湖、北望韵湖公园，还紧邻武汉枫叶国际学校、华师一附中。

整体主打低密墅区，别墅10栋。高层只有2栋（33F），建面约125-168㎡，面积段较大。

城投光谷香恋鸟瞰图城投光谷香恋效果图

排名第六的旭辉千山凌云也是老熟人了，一直卖得都不错，二月份也备案了5套。三期的17、18号楼刚于2月29日交付，目前价格也打下来了，单价21xxx元/㎡起，有意者可联系猫叔获取特价优惠。

项目活动海报 

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借着武汉新城的东风，左岭也起飞了！

伟鹏硅谷小镇，2月网签套数7套，排名第五。目前项目还推出了10000元/㎡的价格，楼层还可以任选，猫叔预计三月的销量会爆，看中项目的可以行动起来了！

项目海报

项目实景图

中海光谷东麓，2月网签套数5套，排名第7，也卖得不错。

左岭的这几个盘，凭借武汉新城的规划、主城区定位、地铁盘、超高性价比等优势，一直都卖得不错，看来，综合性价比也是当前决定置业的关键因素。

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猫叔总结

上述的这几个刚改盘，分别位于不同的板块，以刚需及改善客群为主，品质抗打，价格在线，且各有优势，销量一直不错。

或许这也是一个信号，品质更高、价格合适的楼盘更受市场青睐，未来将慢慢取代甚至淘汰普通楼盘，各大开发商想要赢得购房者的青睐也必须卷品质、卷价格。这对购房者来说，无疑是一件好事。

好了，如果你还有什么疑问，我们评论区不见不散，或者你也可以扫码添加猫叔，进行一对一免费咨询。

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