深圳市100-300万买房有这些好的可以选择
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:10 | 时间:2024-03-02 00:57:54
杨帆每天在后台9万多套房源库中，千挑万选筛了一波阶段性低于指导价的笋盘，环比小区性价比最高、同户型价格最低，出行便利、优质学区，地段不错，还流通率不错，近期必卖的急卖房。每日更新
注意：由于近期出现些房源发布时已经在谈着了，看好合适房源第一时间联系下方客服约看
总价100-300万低于指导价笋盘
楼盘：高发单身公寓
入伙：2002年
区域：南山区沙河
户型：1室1卫1厨1阳
建面：约22㎡
报价：125万
房源优势：低于指导价30万，楼梯中层，总价应该南山最低的小户型带阳台住宅
楼盘：桃源居一区
入伙：2002年
区域：宝安区西乡
户型：2室2厅1卫1厨1阳
建面：约93㎡
报价：279万
房源优势：低于指导价150万。深圳最大的社区就是这个盘，距离地铁口西乡桃源站和钟屋南站400米，复古的外立面突显着这个楼盘独特气质。户型方正，居家安静，小高层电梯，周边配套成熟完善，出行交通便利！
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约80㎡
报价：298万
房源优势：低于指导价100万，复古的外立面突显着这个楼盘经历了长久的风吹日晒。12号线上川地铁口150米距离，周边生活配套成熟完善，出行交通便利！周边有文汇学校和永联学校，税费少
楼盘：科技园30区
入伙：1996年
区域：南山区科技园
户型：1室1卫1厨
建面：约28㎡
报价：158万
房源优势：高点时400左右。对应南山外国语大冲学校九年制，总高8层的电梯房，红本在手，近华润城商业及高新园地铁口。月租金4000左右
楼盘：华侨城四海公寓
入伙：2009年
区域：南山区蛇口
户型：1室1卫1厨1阳
建面：约41㎡
报价：278万
房源优势：低于指导价60万，100米到四海公园，周边有育才二小，育才二中，750米到湾厦地铁口。户型方正，居家安静，周边配套成熟完善，出行交通也便利！
楼盘：先科花园
入伙：1998年
区域：福田区梅林
户型：1室1厅1卫1厨1阳台
建面：约39㎡
报价：207万
房源优势：低于指导价10万。一梯三户的房子，居住起来还是舒服的，距离上梅林地铁口约500米，卓越购物中心同步，距离在建的凯丰地铁口约700米孖岭地铁口约700米，过条北环大道就是彩田公园
楼盘：百兴苑
入伙：2000年
区域：福田区梅林
户型：2室1厅1卫1厨
建面：约47㎡
报价：228万
房源优势：周边城市更新，小区总价最低一套
楼盘：南塘物业小区
入伙：2000年
区域：罗湖区老街
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约78㎡
报价：268万
房源优势：低于指导价50万，同户型总价单价低，小高层电梯，市场租金7000左右
楼盘：水晶之城四期
入伙：2005年
区域：龙岗区荷坳
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约89㎡
报价：264万
房源优势：低于指导价50万，总价单价低，1梯2户，停车位充裕
户型：2室2厅1卫1厨1阳
建面：约68㎡
报价：173万
房源优势：低于指导价40万，小区得房率高，居家安静，家门口就是悦澜山实验小学，300米到龙岗龙盛中学，450米到盛平地铁站
楼盘：南和花园
入伙：1997年
区域：龙岗区丹竹头
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约81㎡
报价：204万
房源优势：低于指导价20万，小区停车位充足且优惠，实用面积大，在建的17号线南岭地铁站约400米
楼盘：东方瑞景苑（世纪新城）
入伙：2011年
区域：龙岗区双龙
户型：3室2厅2卫1厨1阳
建面：约116㎡
报价：258万
房源优势：低于指导价100万，君盛百货就在门口，旁边是城中村，买东西方便优惠，到南联和双龙地铁口约900米，电梯房
户型：2室2厅1卫1厨1阳
建面：约80㎡
报价：299万
房源优势：低于指导价100万，小区总价最低，近莲南小学
户型：3室2厅2卫1厨1阳
建面：约89㎡
报价：275万
房源优势：低于指导价60万，小区得房率高盐田路地铁口约200米，盐田人民医院约350米，空着卖
楼盘：心海城水岸
入伙：2018年
区域：坪山区坪地
户型：3室2厅2卫1厨1阳台
建面：约88㎡
报价：230万
房源优势：低于指导价60万，房子近学校，坪环地铁口700米，税费少
楼盘：鸿基大厦
入伙：2000年
区域：罗湖区湖贝
户型：2室2厅1卫1厨1阳
建面：约77㎡
报价：297万
房源优势：位置优越在老街附近，700米内三个地铁口，分别老街，湖贝。晒布，购物中心等也是一大把。税费少，交易块，电梯房
户型：4室2厅2卫1厨2阳
建面：约70㎡
报价：235万
房源优势：附近低密度顶楼复式就这家总价最低，利用率超高
楼盘：德兴大厦
入伙：1984年
区域：罗湖区火车站
户型：2室1厅1卫1厨
建面：约38㎡
报价：151万
房源优势：低于指导价25万，人民南和罗湖地铁口就在楼下，火车站也是，罗湖口岸700米，市场租金可达4000，电梯高区，空着卖
楼盘：港澳8号（港丰大厦）
入伙：2013年
区域：罗湖区湖贝
户型：2室1厅1卫1厨1阳台
建面：约67㎡
报价：204万
房源优势：低于指导价40万。小区位于湖贝华润旧改项目隔壁，交通是非常方便，是整个小区最低总价的一套，租金在5500左右。螺岭学校
楼盘：万科云城
入伙：2016年
区域：南山区留仙洞
户型：2室1厅1卫1厨1阳台
建面：约51㎡
售价：245万
房源优势：小区位于留仙洞总部基地与西丽高铁站为邻，交通是非常方便，房子西向，出门近学校，是整个小区最低总价的一套，租金可达5800元。
户型：1室1卫1厨1阳
建面：约34㎡
报价：188万
房源优势：低于指导价50万，户型小区在卖最好的一个，总价也低，空着卖
户型：2室1厅1卫1厨一院子
建面：约40㎡
报价：188万
房源优势：科学馆地铁口旁，城市广场也在旁边，房子虽然一楼，但是带院子。住起来就舒服了。
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约71㎡
报价：258万
房源优势：低于指导价25万，总价低，单价低！
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约75㎡
报价：225万
房源优势：低于指导价50万，步行地铁口锦龙站250米，交通是非常的方便，采光通风效果也很好，通透性强，人车分流大社区，楼下还有购物商场，距离坪山中山学校中小学也近。
楼盘：金海岸大厦
入伙：2003年
区域：南山中心区
户型：1室1厅1卫1厨1阳
建面：约36㎡
报价：258万
房源优势：低于指导价70万，南山二外学府二小对面，走路5分钟到南山书城地铁站，出行方便；周边生活配套齐全，小区对应的是南山外国语学府学校，步行700米内到保利文化广场
户型：1室2厅1卫1厨1阳
建面：约51㎡
报价：114万
房源优势：低于指导价40万，小高层电梯房，看花园安静。
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约76㎡
报价：255万
房源优势：低于指导价10万，小区得房率高，居家安静，区政府配套，门口就是宝能·all city城市广场(龙岗店)，龙谭公园、尚景和盛平地铁口700米可达。
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约89㎡
报价：285万
房源优势：低于指导价25万，汇佳购物广场就在门口，总价低，房东空着卖！
户型：3室2厅2卫1厨2阳
建面：约111㎡
报价：238万
房源优势：低于指导价60万，南联地铁口300米，摩尔城购物中心也是300米，大社区近学校，两房价格买三房
楼盘：前海金岸
入伙：2008年
区域：南山区南头
户型：1室1卫1厨1阳
建面：约28㎡
报价：175万
房源优势：低于指导价60万，小区近科技园，大新地铁口大约550米，附近有欢乐颂，南山文体中心，荔香学校九年制，协和医院。电梯房，租金也可达3500元
户型：1室1厅1卫1厨1阳
建面：约56㎡
报价：190万
房源优势：低于指导价80万，小区总价最低的住宅，楼下还有前超网红大型万象城购物中心，隔壁还在建设新楼，周边生活配套成熟完善，四条地铁线口让出行交通更便利，大剧院及鹿丹村地铁站就在400米处！
楼盘：潜龙鑫茂花园C区
入伙：2006年
区域：龙华区北站
户型：1室1厅1卫1厨1阳
建面：约39㎡
报价：125万
房源优势：低于指导价120万，小区交通出行方便，去深圳北站及民治地铁口，距离新开的中洲迎玺新房项目300米，深圳北站超核概念加持，租金还可以，小高层电梯房。
楼盘：荔馨村
入伙：1996年
区域：南山区南头
户型：1室1卫1厨1阳
建面：约35㎡
售价：169万
房源优势：低于指导价35万，步行150米左右就是桃园地铁口1号线和12号线，隔壁就是医院，老破小等拆。
楼盘：光明峰荟花园
入伙：2016年
区域：光明
户型：2室2厅1卫1厨1阳台
建面：约67㎡
报价：253万
房源优势：低于指导价65万。复古的外立面突显着这个楼盘独特气质。出门600米就有中洲购物中心及洪浪北地铁口，周边配套成熟完善，出行交通便利！
楼盘：南油百富大厦
入伙：2004年
区域：南山区中心
户型：1室1厅1卫1厨1阳
建面：约37㎡
报价：238万
房源优势：低于指导价40万，南油地铁口，附近有信和自由广场购物中心，南山书城，南山海岸城，南油女装市场，来福士广场等，市场租金4500左右
楼盘：新一代国际公寓
区域：南山区后海
户型：1室1卫1厨1阳
建面：约41㎡
报价：275万
房源优势：低于指导价70万。小区位于信和自由广场隔壁，复古的外立面突显着这个楼盘独特气质。对应着楼盘隔壁的南油小学。出门就有来福士广场，信和自由商业，周边配套成熟完善，出行交通便利，南油地铁口就在楼下，尽享大社区品质生活！
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楼盘：康达尔花园五期蝴碟堡
入伙：2009年
区域：龙岗区大芬
户型：3室2厅1卫1厨1阳
建面：约69㎡
报价：299万
房源优势：低于指导价30万，高区视野开阔，特殊户型，小区品质也好，大芬地铁口500米到达，出门口就是布吉石芽岭信义体育公园等，户型方正。税费少
户型：3室2厅2卫1厨2阳
建面：约109㎡
报价：235万
房源优势：低于指导价50万，周边生活配套成熟完善，户型方正，出门就是新塘围和龙东地铁口，税费少，小高层电梯，让出行交通更便利！
楼盘：金地朗悦花园（金地中央街）
入伙：2014年
区域：坪山区新合
户型：3室1厅1卫1厨1阳
建面：约89㎡
报价：238万
房源优势：低于指导价65万，高层电梯视野无遮挡，隔壁就是学校，两梯四户
户型：2室1厅1卫1厨1阳
建面：约74㎡
售价：298万
房源优势：低于指导价55万，周边生活配套成熟完善，9号地铁线向西村，让出行交通更便利，空着卖
楼盘：荔芳村
入伙：1996年
区域：南山区南头
户型：1室1卫1厨1阳
建面：约35㎡
报价：169万
房源优势：低于指导价35万，步行150米左右就是桃园地铁口1号线和12号线，隔壁就是医院，老破小等拆。
楼盘：莲馨家园
入伙：2017年
区域：罗湖区莲塘
户型：2室1厅1卫1厨1阳
建面：约60㎡
报价：285万
房源优势：低于指导价100万，近地铁口，仙桐体育公园等，也能租5500左右
楼盘：旭飞华隆园
入伙：2003年
区域：罗湖区螺岭
户型：单间
建面：约42㎡
报价：180万
房源优势：电梯，螺岭外国语小学空这，税费少，交易块
楼盘：德沁苑
入伙：2008年
区域：龙岗区双龙
户型：3室2厅2卫1厨1阳台
建面：约103㎡
报价：295万
房源优势：低于指导价70万。总价低单价低，房子户型也还可以，低密度小高层电梯
楼盘：珑禧雅苑
入伙：2015年
区域：龙岗中心城
户型：3室2厅2卫1厨2阳
建面：约87㎡
报价：253万
房源优势：低于指导价75万，证券山公园和回龙埔公园、紫麟山公园300米可达，楼下就是幼儿园，周边生活方便，总价小区最低
楼盘：陶然居
入伙：2002年
区域：南山区沙河
户型：1室1卫1厨1阳
建面：约31㎡
报价：145万
房源优势：低于指导价55万，楼梯中层，总价应该南山最低的小户型带阳台住宅
楼盘：鸿隆广场（港隆城）
入伙：2006年
区域：宝安区流塘
户型：2室2厅1卫1厨1阳台
建面：约48㎡
报价：263万
房源优势：低于指导价50万，房子位于广深公路旁，老破旧电梯，现有中洲购物中心，楼下就有商业，总价片区小区最低两房，近12号线客运站和流塘地铁口。
楼盘：港澳8号（港丰大厦）
入伙：2013年
区域：罗湖区湖贝
户型：1室1厅1卫1厨1阳台
建面：约48㎡
报价：148万
房源优势：低于指导价20万。小区位于湖贝华润旧改项目隔壁，交通是非常方便，是整个小区最低总价的一套，租金在4000左右。螺岭学校
户型：3室2厅1卫1厨1阳台
建面：约84㎡
报价：233万
房源优势：低于指导价30万，小区总共5座，交通是非常方便，400米左右到大芬地铁口。
户型：1室1厅1卫1厨1阳
建面：约41㎡
报价：228万
房源优势：低于指导价10万，复古的外立面突显着这个楼盘经历了长久的风吹日晒。9号线梅村地铁口300米距离，周边生活配套成熟完善，出行交通便利！
楼盘：花样年花郡
入伙：2010年
区域：宝安区宝体
户型：1室1卫1厨2阳台
建面：约28㎡
报价：187万
房源优势：低于指导价48万。房子位于宝安体育中心隔壁，近于一号线宝体地铁口，电梯房，高点时价格三四百万。
楼盘：科技园30区
入伙：1996年
区域：南山区科技园
户型：1室1卫1厨
建面：约32㎡
报价：195万
房源优势：高点时400左右。南山外国语大冲学校没占用，租金还可以，近华润城商业及高新园地铁口。
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楼盘：京基御景华城
入伙：2005年
区域：福田区赤尾
户型：1室1卫1厨1阳台
建面：约27㎡
报价：139万
房源优势：低于指导价47万。小区近于赤尾地铁口，两站到皇岗口岸，总价低，租金高。
楼盘：学子荔园
入伙：2006年
区域：南山区留仙洞
户型：1室1卫1厨
建面：约31㎡
报价：184万
房源优势：低于指导价30万。小区位于留仙洞地铁口附近，交通是非常方便，房子南向中间楼层，内部保养还可以，出门走几步路就到官龙小学，是整个片区最低总价的一房，小区有花园园林。
楼盘：南油生活B区
入伙：1993年
区域：南山区后海
户型：1室1卫1厨
建面：约31㎡
报价：165万
房源优势：低于指导价40万。小区位于信和自由广场隔壁，复古的外立面突显着这个楼盘独特气质。对应着楼盘隔壁的南油小学。出门就有来福士广场，信和自由商业，周边配套成熟完善，出行交通便利，南油地铁口就在楼下，尽享大社区品质生活，也有旧改概念！
户型：1室1厅1卫1厨1阳
建面：约40㎡
售价：248万
房源优势：低于指导价70万，复古的外立面突显着这个楼盘经历了长久的风吹日晒，周边生活配套成熟完善，2号9号地铁线让出行交通更便利，景田地铁站就在200米处！
楼盘：竹雅苑
入伙：2002年
区域：龙岗区中心城
户型：4室2厅2卫1厨1阳
建面：约110㎡
报价：248万
房源优势：低于指导价100万，小区距离盛平地铁站约600米，悦澜山实验学校和龙岗龙盛学校约400米，单价总价低，总高8层的电梯房
区域：龙岗区中心城
户型：3室2厅2卫1厨1阳
建面：87㎡
报价：286万
房源优势：低于指导价60万。2014年的小区，距离地铁口南联站400米，户型方正，居家安静，小区总价低的三房，周边配套成熟完善，出行交通便利！
户型：3室2厅1卫1厨2阳
建面：约85㎡
报价：285万
房源优势：低于指导价60万，复古的外立面突显着这个楼盘经历了长久的风吹日晒。4号线龙华地铁口200米距离，周边生活配套成熟完善，出行交通便利！
楼盘：红岭大厦
入伙：1986年
区域：福田区红岭南
户型：2室1厅1卫1厨
建面：约49㎡
报价：225万
房源优势：低于指导价40万。小区位于福田区红岭南地铁口旁。
楼盘：森威大厦
入伙：2000年
区域：罗湖区文锦
户型：3室2厅2卫1厨1阳台
建面：约108㎡
报价：288万
房源优势：低于指导价200万，房子位于翠园文锦中学旁，老破旧电梯，上学就近，地铁口文锦地铁口250米左右，总价低，装修好，自住还是非常没问题的，配套全，近口岸
户型：2室2厅1卫1厨2阳台
建面：约75㎡
报价：199万
房源优势：低于指导价55万，小区总共3栋，门口有个信和商业除此还有沃尔玛等，交通是非常方便，400米左右到大芬地铁口。
楼盘：松涛花园
入伙：1996年
区域：宝安区松岗
户型：3室2厅1厨1卫1阳台
建面：约97㎡
报价：277万
房源优势：低于指导价60万，房子老破旧在松岗的老城区，生活配套还是很完善。
楼盘：龙珠花园A区
入伙：1996年
区域：龙岗区布吉
户型：2室2厅1厨1卫1阳台
建面：约79㎡
报价：228万
房源优势：房子老破旧电梯，距离布吉地铁口200米，楼下自有商业，200米还有火车站，400米有万科红生活广场购物中心，生活配套都很完善。
户型：2室2厅1卫1厨1阳
建面：约68㎡
报价：184万
房源优势：低于指导价20万，小区就近南联地铁站，现有康尔城购物中心。
楼盘：福德花园
入伙：1998年
区域：罗湖区黄贝岭
户型：2室1厅1厨1卫1阳台
建面：约63㎡
报价：268万
房源优势：低于指导价70万。房子位于黄贝岭地铁口旁，京基凤凰印象商业就在楼下，老破旧电梯，交通方便，螺岭外国语小学和文锦中学。
楼盘：向欣苑
入伙：1996年
区域：罗湖区向西村
户型：2室2厅1厨1卫1阳台
建面：约75㎡
售价：298万
房源优势：低于指导价68万。房子位于向西村地铁口旁，老破旧电梯，交通方便。
楼盘：友谊大厦
入伙：1984年
区域：罗湖区国贸
户型：2室1厅1卫1厨1阳台
建面：约51㎡
报价：205万
房源优势：低于指导价30万。房子近于国贸地铁站，老破旧电梯，金光华商业圈和天虹商场，附近还有万象城等，交通也方便。
楼盘：友邻国际公寓
入伙：2006年
区域：南山区深大
户型：1室1厅1卫1厨2阳
建面：约31㎡
报价：224万
房源优势：低于指导价60万，小区近科技园，电梯人车分流，采光非常好，居家安静，学位空出，附近有市政配套及文体中心、欢乐颂等，3分钟桃园路和深南大道、南山大道、南海大道等，桃园地铁口也是10分钟到达。对应南山区第二外国语学府中学小学
户型：3室2厅1卫1厨1阳台
建面：约76㎡
报价：224万
房源优势：低于指导价50万，小区总共5座，交通是非常方便，400米左右到大芬地铁口。
楼盘：振业天峦
入伙：2014年
区域：龙岗区宝荷
户型：3室2厅1卫1厨1阳台
建面：约60㎡
报价：190万
房源优势：低于指导价35万，房子近学校，高点300来万，总价低，红本在手商品房，2018年左右的楼，车位充足，人车分流大社区。
购房的建议
机会都是留给有准备的人。等待捡漏的小伙伴需要做些什么呢？
第一：二手房价由于大环境的影响有了大幅度的波动，但指望二手房价腰斩再腰斩是非常幼稚的一个想法，长期一线城市房价肯定还是坚挺的。
第二：近期有一批快资不抵债或亏本急售的业主对时间都是要求比较紧迫的。一般都要求买家资金在手，甚至全款支付。不会给买家太长时间准备首付款，尤其是那些非要换房的房子，挂着也不好好卖，好房子出来了，你又没有名额又没有资金怎么捡漏呢？所以先买后卖是几乎没有可能捡漏的。
第三：在现在二手房价不公示的情况下。一定要多实地看房（不信任我杨帆的话，找别人多看也行）。对楼盘及户型了如指掌后，有合适的房子出来了，你才能快速对该房源的价值作出判断及抢先约谈约签。
第四：不要把所有的买房希望都寄托在二手捡漏上。其实这个时候买部分一手新房也是非常不错的选择。
最后的总结：房子是留给有准备的人，只要看中的房子有70%的满意度、适合度就可以下手约签了，毕竟房价永远昨天的最便宜，早买早受益吧！
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