英国房产|为了街道的干净整洁,爱丁堡的Airbnb房东可能需缴纳“清洁费”

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:14 | 时间:2024-03-02 03:25:14

作为苏格兰的首府和著名旅游城市，爱丁堡城中布满了大大小小，风格不同的Airbnb房产。不过最近，众多Airbnb房东可能会因垃圾清理而被收费，以“提高街道清洁度”，以解决该市的短租住宿存在的问题。

这项新费用是效仿英格兰一些地方议会（包括多塞特和牛津）已经征收的费用，即所有短租物业不再享有免费垃圾清理服务。

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这一计划将由爱丁堡市议会的环境委员会审议，费用将与业主已经支付的市政税或营业税分开。

爱丁堡市议会一位发言人表示：“为了使爱丁堡充满活力的短期出租行业转变为更规范和更好的运营模式，我们需要反思过去的问题，并解决任何负面的影响。运营商合作进行垃圾管理将是一个加强废物回收和改善街道清洁度的机会 - 这对他们和我们的首都都有好处。”

短期住宿协会（STAA）的安迪·芬纳表示：“爱丁堡议会需要谨慎对待这个问题，目前，度假出租屋主要么要缴纳市政税，要么要缴纳营业税。如果他们支付市政税，那么垃圾清理费用就应该已经包括在内。

“无论从哪个角度看，这些房东已经为这项服务支付了费用，因此目前不清楚额外费用的理由是什么。”

根据统计，英国度假租赁增幅最大的十大地区分别为：利物浦 63%，伦敦 56%，曼彻斯特 54%，伯明翰 48%，东约克郡 47%，兰卡斯特/布莱克浦 46%，诺丁汉/林肯 45%，湖区 39%，西约克郡 35%和萨福克 34%。

举个例子，如果想预定 3 月 28 日的一晚住宿，爱丁堡有 500 多间客房或公寓可供选择，价格从 18 英镑的 18 人宿舍床位到 1,900 英镑的市郊可容纳 34 人的房屋不等。

数据公司 AirDNA 表示，2024 年 1 月，Airbnb 和其他网站上有超过 5,000 个该市的待售房源，只有 2019 年 1 月的一半。AirDNA 的一位发言人表示，尽管新冠疫情期间可用客房和公寓数量有所下降，但新出台的规定已经阻止了爱丁堡的房屋供应量反弹。

这意味着从 2019 年 1 月到今年 1 月，在苏格兰首都的短租人数下降了 41%。

此前苏格兰政府严厉打击了短期出租业主。根据 10 月份生效的新规定，B&B旅馆或 Airbnb 业主必须获得许可证才能向客人做广告。新规定甚至适用于那些偶尔出租空闲房间的人。

在新规下，没有短期出租许可证就出租房屋是一种刑事犯罪，如果业主被发现在没有短期出租许可证的情况下经营，最高可被处以 2,500 英镑的罚款。

Leveling Up 大臣迈克尔·戈夫 (Michael Gove) 于 2 月 19 日发起了一项关于强制英格兰短期出租业主注册其房产的咨询。新规定将要求业主获得度假出租的规划许可，以防止他们“掏空”当地社区，不过那些每年出租主要住宅少于 90 天的人将获得豁免。

与此同时，利兹建筑协会也在上周宣布，将从 3 月底开始，在 12 个月内停止向北诺福克和北约克郡的度假屋业主发放新的抵押贷款。现有业主不会受到影响。

利兹建筑协会首席执行官理查德·费伦表示，短期出租已经对当地居民建造新房的计划造成了“重大束缚”，他们希望通过新规来解除对于当地房地产业的桎梏。

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