【高质量发展】公积金新政加持,新会楼市利好!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:24 | 时间:2024-03-02 19:34:11

与大家钱包息息相关的

公积金又有新变化！

近日

江门市实施4项公积金便民惠民新政策

更好满足居民合理住房需求

在公积金利好政策加持下

新会楼市平稳发展

2月23日，江门市公布并开始实施4项公积金便民惠民新政策，包括：一是优化住房公积金贷款住房套数认定标准。二是对持有人才优粤卡的人才实施优惠政策。三是提高全装修新建商品房住房公积金最高贷款额度。四是调整存量房住房公积金贷款首付款比例和贷款期限。

江门市住房公积金管理中心市区管理二部工作人员张美桃：“认定标准优化后，职工家庭没有用过公积金贷款，或者用过一次公积金贷款，但贷款已结清、当地无房，执行首套房贷款标准，职工家庭成员在全国范围内有一次公积金贷款记录并已结清该笔贷款，申请贷款时在我市行政区域内有成套住房的，执行二套房标准。另外，职工在我市购买全装修新建商品房且符合住房公积金贷款条件的，一个人申请最高贷款额度在我市住房公积金最高贷款额度的基础上从原来增加5万元提高到8万元，两个人或以上共同申请最高贷款额度在我市住房公积金最高贷款额度的基础上从原来增加10万元提高到增加16万元。”

本次新政有利于完善新会区住房市场和住房保障体系，助力建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全面推广带装修销售，满足居民改善性购房需求。

2024年春节假期，新会区超20家房企推出了到访即送礼、限定折扣、限量特价房源、购送车位及家电等多种多样的促销活动。

据统计，假期期间我区共售出商品住房约122套，成交面积13261平方米，同比上升4.8%；成交额为15262万元，同比上升7.8%；住宅成交均价11509元/每平方米。

春节销售数据显示，我区带装修的高品质楼盘销量较好，优质化、差异化项目优势较强。本次我市出台的4项公积金便民惠民新政策正好契合了市场趋向，将有助于提升房地产市场的交易活跃。

新会区住房城乡建设局党组成员、副局长夏欢祥：“优化公积金贷款住房套数认定标准、提高全装修新建商品房公积金最高贷款额度等措施，可以更好地满足新会市民改善型的购房需求，也有助于我们推广带装修销售，推动高质量高品质住房开发建设工作。展望今年，我区房地产市场将进一步回稳，从‘住有所居’向‘住有宜居’迈进。”

下面

快来看看

哪项新政最能戳中你的心

优化住房公积金贷款住房套数认定标准

首套房标准：

职工家庭成员在全国范围内没有住房公积金贷款记录；
职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款，申请贷款时在我市行政区域内没有成套住房。

二套房标准：

职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款，申请贷款时在我市行政区域内有成套住房。

在全国范围内已使用过两次或以上住房公积金贷款的职工家庭成员，不予发放住房公积金贷款。

划重点：职工家庭没有用过公积金贷款，或者用过一次公积金贷款，但贷款已结清、当地无房，执行首套房贷款标准。

住房公积金贷款套数认定标准优化前后对比表

对持有人才优粤卡的人才实施优惠政策

缴存优惠。达到国家法定退休年龄后，不办理退休手续仍在我市工作的，可缴存住房公积金至解除劳务关系。
提取优惠。在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的，可申请在其人才优粤卡有效期内每半年定时提取一次住房公积金用于支付房租。
贷款优惠。在我市购买首套和第二套自住住房的，住房公积金最高贷款额度适度提高。其中，持有人才优粤卡A卡的，住房公积金最高贷款额度是我市住房公积金最高贷款额度的5倍；持有人才优粤卡B卡的，住房公积金最高贷款额度是我市住房公积金最高贷款额度的2倍。我市住房公积金贷款实行轮候放款时，住房公积金贷款优先发放，无需参与轮候放款。
服务优惠。在开设绿色通道的住房公积金服务网点可享受一站式的住房公积金政策咨询、业务办理服务。