其实，2024年莆田土地首拍出现这样子的结果，可以说在意料之中。

前段时间，我们跟大家讨论了关于莆田住宅立面的发展趋势。

其实在一个户型中，承载建筑立面风格的空间，就是阳台，它也是户型内部唯一与室外交互过渡的空间。

随着购房者消费观念、生活方式的更迭，莆田新房的阳台也不断进化演变：从聚焦阳台晾晒等原始功能，到更大进深与面宽，再到更注重功能分区......

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首先问大家一个问题：买房时，你更偏好什么样的阳台设计呢？你觉得阳台连通客厅更好还是连通卧室更好？

其实这个问题，在挑选二手房时遇到的频率会更高。尤其是早期莆田不少本土房企开发的小区，大多数房源都是单阳台设定。

▲城东某楼盘户型图

一般来说，若是作为社交空间或休闲空间，与客厅相连会更为合理。若作为晾晒空间，相对更私密一些，则与卧室相连比较合理。

但这两种方案各有利弊，所以现在的新房市场阳台开始追求更大的进深与面宽，以满足人们对于居家生活的更多畅想。

目前新房市场上的阳台空间上至少横跨两个开间，作为客厅、卧室的南向延伸空间，可以同时实现休闲与晾晒的功能，还能扩大南向采光面。

如保利瑧悦建面约143㎡这个户型，阳台面宽接近8.5米，采光面非常大。

当然，这样的设计不止出现在大户型产品中，近年来，不少小户型也在阳台的打造上花了功夫。

像木兰溪南岸的澳德兰溪悦府建面约93㎡户型，就做到了客厅次卧双联阳台的设计，而这个设计也是近几年开始多了起来，在早期的莆田楼市中还是比较少见的。

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阳台的演变一定程度上就是业主居住环境变化的时代写照。随着户型的不断升级，阳台的形状也不断的进行着更迭。

在过去十几年间，在新中式还未盛行的时候，莆田新房市场曾流行过一段时间的欧式、法式等建筑风格，所以买房时，遇见不规则阳台的几率也不低。

比如市区本土房企不少楼盘，立面上的弧线元素非常多，这其中就包含了圆弧形的阳台。

又如秀屿早期某楼盘，受限于建筑立面，一些户型的阳台更像是“多边形”。

一般来说，这类阳台的出现，究其缘由还是因为受制于景观朝向、容积率或者是房屋修建年代久远，设计理念不符合当代居室新要求。但换个角度来说，弧面阳台相较于“一字”型，也会放大景观面。

当然，如今楼市无论是新房还是二手房市场，非“一字”型的异形阳台还是非常多的。不过和早期的异形阳台相比，近几年莆田市面上的异形阳台更像是基于“一字”阳台的变形，整体而言，以“L型”居多。

这类创新设计，无疑将大幅提升整个公区的采光面、景观面以及营造更合理的生活动线。目前，在莆田新房项目中也可以找到这类创新设计。

譬如联发玉湖宸悦建面约109平的户型就是类似L型阳台设计。

这种户型的好处在于，能将采光面和阳台尺度拉满，客餐厅两面采光，与此同时，270°的超广视角，居住者足不出户就能坐拥长卷式观景体验。

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除了布局与尺度的增加，莆田新房市场上阳台的功能场景也发生了改变。

这种趋势在户型面积不断提升的高端改善产品中更加明显：阔绰的空间尺度，让生活的细节有了更多体现。

当下的购房者，越来越重视对阳台空间的打造，从早期单一的“晾晒衣服”到种花养草再到如今的休闲健身甚至是居家办公等，阳台的空间功能也不断丰富多元化。

现在，随着LDK一体化设计理念的流行，不少楼盘也会把阳台和餐客厅打通，形成“LDKB”布局，实现了室内空间与阳台的无缝衔接。

而在保留晾晒功能的前提之下，阳台融入公区还可以满足更多情景化需求，比如可以是瑜伽、茶室、健身场所，也可以是一个人独处或者读书的好去处，还可以是家里的收纳空间，这就是我们常常说的阳台“泛生活化”。

阳台一体化设计一方面可以有效地拓展室内空间，成为家庭生活的延展。

另一方面，为了进一步加强阳台与室外景观视野的融合，无阻隔的大横厅配置落地窗成为了莆田不少高端改善的一种新趋势。

比如建发联发·兰溪云悦为了给使用者更好的视觉效果，大胆采用了大落地窗与低窗台的设计取代传统墙体，大幅提升了视野通透性以及空间利用率。

写在最后：在产品力升级变迁大潮中，阳台从最初的单一属性，逐步演变为必不可少的一部分，其设计也随之更多元化。

建筑与城市共生长，莆田的产品进阶之路起步虽晚，但速度却很快。

我们看到在房企对户型的设计与精研，并非大刀阔斧地迭代改革，而是结合产品所在的地段、档次、面积段等综合要素。

同时基于不断变化的人居需求，有的放失地调整阳台的布局、功能、形态等，为业主的日常生活带来更多便利性与舒适性，成为产品中的加分项。

我们同样期待，更多形态如绿色化、智能化阳台能出现在莆田新房市场，带来新一轮的产品进阶。