项目3栋高层，其中1栋是公寓，2栋住宅，其中1栋是回迁，可售560套，户型有96的三房一卫以及109的三房两卫，125的四房户型

板块是一个居住板块，产业定位时尚设计，工业设计，新媒体等，这一片的生活配套方面还是比较方便的

中洲湾迎海二期航拍视角

交通方面：距离7号线上沙地铁站步行距离300米左右，未来上沙站将与22号线交汇

商业方面：附近就有中洲的kkone购物中心，很多小姐姐打卡地，再也不用担心单身

教育方面：之前的上沙学校挂牌红岭，教育相对一般

楼盘缺点：

1、容积率较高，居住体验不会太好

2、户型实用率不高

3、周边面貌一般，城乡结合部

3、车位不足1:1

楼盘优点：

1、位置还行

2、近地铁

3、高层有海景

综合评价：楼盘属于中等的项目

项目板块位置是还不错的，可惜板块整体的改变时间久也比较难，教育方面也没有很好，在逐渐成熟的福田区只具备了新的优势，只能跟着市场走而无法领涨，挑选性价比高的楼层，考虑转手不建议过大户型

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