买了一套房，一手交钱一手交房无可非议，但原住房主却迟迟不愿意交付房屋，怎么办？近日，绥德法院成功执结了一起房屋买卖合同纠纷案，有效维护了买房人的合法权益。

        2022年8月，申请执行人慕某琴与被执行人签慕某平订了房屋买卖合同，约定被执行人将其名下的一套房屋（包括三孔窑洞、二间平房、二间车库）出售给申请执行人。然而，当申请执行人按照合同约定支付了全部购房款后，被执行人却一直占用一孔窑洞、二间平房、二间车库不予交付。无奈之下，申请执行人向绥德法院提起诉讼，要求被执行人交付房屋。法院经审理后，判决被执行人在规定期限内交付房屋。然而，判决生效后，被执行人仍拒绝履行交付房屋的义务。

        案件进入执行过程后，执行法官多次与被执行人沟通，向其释法明理，告知其拒不履行生效判决的法律后果，但被执行人称自己在外地打工，没时间返乡，承诺在2024年春节收假后回来处理。春节假期结束后，执行法官再次联系被执行人，对方称自己在某医院住院治疗。

        为了尽快兑现申请执行人的合法权益，执行法官赶往医院当面告知被执行人尽快交付房屋，否则法院将依法强制腾房。在强大的执行压力下，被执行人最终同意交付房屋。

       被执行人出院后，表示自己没有钱雇人搬家，只能自己一个人慢慢搬，执行法官得知情况后，与申请执行人进行沟通协商，申请执行人表示自己愿意出资雇人将房屋腾空，被执行人接受这样的处理方式，当天的交房行动较为顺利，效果较好，这不仅仅是强制威慑力的结果，也得益于绥德法院前期程序到位、多次协商、先礼后兵，对被执行人做足了思想工作。

这起案件的成功执结，彰显了绥德法院坚决维护司法权威、保障当事人合法权益的决心和能力，绥德法院将继续加大执行力度，依法打击拒不履行生效判决的行为，为建设法治社会提供有力的司法保障。（绥德法院 黑宇杰）