1.是不是虚高，按照合理国家基本定位，一个家庭不吃不喝七年的总收入，可以购买一套房子，按照目前标准一个房子无论大小，总价在70-90万相对合理。

2.房贷利息是不是存在变动。大家知道过去两三年的房贷利率是5.6朝上，甚者达到了5.8、6.0。除外基点也达到了+120往上。相比今年的房贷率总和高了多者有3.0。换句话说，100万三十年要多付出三十万的利息，这可是普通家庭难以承受的痛。合理的利率是国家必须出台和保护的。可不能跟股市一样，高攀不起，入行需警慎。

3.对美好生活的向往是不是合理。人是有追求美好生活的权利。但是各个都想北上广的中心区域，显然不合理。心态没有平稳和务实，一切追求无非是自讨苦吃、徒增焦虑。

4.城市区域是不是限制，还是上面的延生。一个城市的发展规划需要有大数据支撑，超过了这个饱和度，那么此处不留爷，高房价必然逼迫你寻找留爷处。

5.人均住房面积标准。祖国大好河山，地大物博。但是人均住宿面积都差不多达到了20-30平方米。这个面积放在发展中国家和发达国家都是很高的，所以房产业的建筑总面积就需要控制。多就供大于求，自然而然卖不出去。

6.国家目的是不是让每个人住的起房，但是这个基本目的是针对你工作的地方，不是你以为的好地方。

7.稳定性，今天一个价，明年又是一个价，都是辛苦赚来的，牙缝抠出来的钱。谁也不傻，女人找男人都要安全感，一个最基本的生存属性。不稳定没了安全感，谁也不敢拿几辈人的积蓄赌你一个毫不相干的开发商。

8.开发商的烂尾楼，这个明显是政府没有合理规划，科学考证，银行肆意妄贷的结果。一个地方依靠拿地圈钱的时代一去不复返，也一定不会长远。恒大都烂尾，还有谁没可能不烂尾？

9.说到最后就是人口。不抓好出生率，不优化资源配置，不去提高人民收入，不稳定物价和医疗教育？人口就是上不去，最后夫妻双方的父母爷爷的房子全部给了你，你的四套房卖不掉住不了，对国家发展都没有动力，还会买你开发商的房子？

总结：最后可以确定，只要上面的都合理化，房产会上来的.大家认为了？