(新)2024年惠州买房的最新购房政策!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:29 | 时间:2024-03-03 18:56:01点击上方蓝字关注我们
2024年惠州买房的最新购房政策最全整理！
希望能解决准备在惠州买房的朋友的一些疑问。
1：惠州限购和限售政策！
2022年6月起对惠州所有区域购买住宅，公寓，商铺等一律不限购，也不限套数！但对商品房执行限售政策，一手或者二手房都必须从拿到房产证日期起满一年才可再次转手！
2：银行贷款政策！
以家庭为单位全国范围内名下无房贷未结清的按照首套房算，银行最多可贷款8成，首付2成，首套房贷款最新利率3.6%，二套房4.15%，公积金首套3.1%，二套3.575%。
以家庭为单位全国范围内有一套房贷（除惠州本地房产）未结清的情况下，虽然属于二套房根据全国“认房不认贷”政策，首付和银行贷款利率也可按照首套执行！首付2成，贷款利率3.6%！
以家庭为单位全国范围内有两套房贷未结清的不支持按揭买房，只能一次性付款！
大家会发现现在很多楼盘首付只要几万或者是0首付，这些都是开发商做的送首付活动，就是本该购房者付的首付开发商代付了！
3：按揭买房所需资料！
看上图，除了婚姻状态一栏根据个人情况不同提供资料不同外，其余资料都是相同的！
未婚的不需要提供婚姻证明！
已婚的需要提供一本结婚证以及上面所需资料夫妻双方都需准备！
离异的需要提供离婚证以及离婚协议！
4：新房购房的额外费用！
契税：目前惠州买房缴纳契税方面都有打折！
大家可以看下上面这个表格：
首套房小于（含）90平的契税为合同总房款的1%
大于90平的契税为合同总房款的1.5%！
二套房情况下小于（含）90平的契税为合同总房款的1%
大于90平契税为合同总房款的2%！
三套房或以上所以面积段契税均为合同总房款的3%！
交契税时间不用这么急，在房子交付前交就行！
维修基金：又叫住宅专项维修资金！
是指专项用于住宅公共部位，共用设施保修期满后的维修和更新、改造的资金！
按照面积算，一平60元，比如你买的房子是100平，那么需要缴纳的维修基金就是6000元，买房只需要交一次，交首付时需要缴纳！
办证费：80元，如果房子写两个人名字就多加10元，因为需要多出一本房产证！
以上就是2024年惠州买房的新政，如果你对惠州目前购房政策还有什么不明白的欢迎评论区留言或者私信我，我会为你一一解答！今天的分享就到折，我是小妞，我们下期见！
