三环新城小区6号院11号楼地下停车场脏乱差、尘土飞扬，垃圾没人打扫，墙面污七八糟，路面坑坑洼洼，照明恍恍惚惚等等问题.盼望已久解决不了

我是三环新城原业主，去年卖了。丰台站地铁是很方便，但是如果是开车，因为地铁站那儿是死胡同，只能朝东上三环，就一条路，路边停满了车，楞把路停成了双向两车道，只要有两个车杠上了路就堵死了。保安杀人那个是真的，北京台播过，人员密度大，电梯没监控，只有小区出入口很少的地方有监控，跟物业反应，物业表示经济适用房没有预留线路装不了监控。经常发生入室盗窃，会有年轻男女踩点敲门（我没遇到过，群里面的邻居有些人遇到过，也有人切实的丢了几万块的财）。七号院北边什么都没有，冬天大风吹的走不动路。火车声倒还好，毕竟现在不是主线路车次不多，火车一会就过去了，比临街的那种噪音好一些。好处是有三家公立幼儿园，有房有户保证能上，幼儿园操场不小，软硬件还可以。但是小学之后就很差了。还有个好处是高层视野不错，朝西边北边能看到西山，很开阔。七号院西边有个活动场，有篮球场，街道啊，幼儿园啊还会在那表演些节目。八号院和六号院比七号院好一些，价格也贵一些。去年卖完之后，年底和今天也涨了不少，还是庆幸逃离了，卖的时候特别不自信，结果第一天给看房就有人在链家交意向金了，至今想不明白他们看上这个房子什么了。

建议去现场看一下，三环新城优势在于双线地铁，但是小区物业巨差，人员素质低。

一直认为最大硬伤是——没暖气！

看个人想法吧，7号院优点是户型不错，生活交通方便，缺点是人杂点，物业管理确实一般。

三环新城，一居户型很大，能装成两居妥妥的。

三环新城7号院有居民4062户，一万多人小区，小区很大，原有6个门，因疫情封闭了四个只开放两个门，同时彻底用铁皮封闭了离地铁最近的东南门。在工作日早晚高峰造成了人员聚集从一个门进出的情况，不仅影响了居民日常出行和也影响防疫。

密度太高，四号院不错。

1月份刚交的房，租出去了，6号院8号院好点，价格比7号院贵点。另因为是经适房，综合地价款比较重，动辄二三十万。

优点便宜，离地铁近，缺点小区品质低，密度大。