● 东莞房企流量销售榜：2024年1-2月，TOP20房企累计流量销售金额为93亿元，同比转升为跌，跌幅为36％；入榜门槛为1.20亿元，同比大幅下降50％。前TOP10房企累计流量金额为73.92亿元，门槛值为3.43亿元。TOP20房企累计流量面积为26.11万㎡，同比下降42％，入榜门槛值为0.40万㎡。前TOP10房企累计流量销售面积为19.67万㎡，门槛值为1.12万㎡。

万科地产摘得1-2月流量销售双榜冠军，业绩分别达15亿元、3.88万㎡，同比分别下降21.7％、19％。华润置地是流量销售金额榜第二名、面积榜第三名，业绩达12.27亿元、2.36万㎡。保利发展是流量销售面积榜第二名、金额榜第三名，业绩达3.05万㎡、8.42亿元。

房企各梯队销售门槛较去年同期大幅降低，超10亿元房企由去年的5家缩减至今年2家。值得一提的是，新入榜房企建发房产表现突出，本月凭借其主力项目【建发·缦云】跃升为流量金额榜第七、面积榜第十名，累计业绩为5.59亿元、1.12万㎡。

● 东莞房企操盘销售榜：2024年1-2月，TOP20房企操盘累计金额达67.32亿元，同比转升为跌，跌幅为22.2％，入榜门槛为0.73亿元。房企TOP20累计面积达18.61万㎡，同比下降49.7%，入榜门槛值0.25万㎡。操盘金额榜TOP10房企累计约56.68亿元，门槛值为1.86亿元。操盘面积榜TOP10房企累计约15.14万㎡，门槛值为0.52万㎡。房企操盘销售双榜前四强房企排名相同，分别是万科地产、华润置地、保利发展和金地集团。

● 东莞房企权益销售榜：2024年1-2月，TOP20房企累计权益金额达52.77亿元，同比下降50.6％，入榜门槛是0.68亿元。TOP20房企累计权益面积达14.24万㎡，同比下降56.6％，入榜门槛值是0.20万㎡。

华润置地蝉联房企权益销售金额榜冠军，业绩达9.84亿元。万科地产是房企权益面积榜冠军、金额榜第二名，业绩达2.35万㎡、8.66亿元。

2月恰逢春节传统假期，东莞整体市场延续平淡行情，项目供应放缓，库存去化压力大。新房普通住宅供求量同环比均大幅下跌，全部飘绿，供应约7.71万㎡，共771套房源。新房普通住宅成交降幅持续扩大，规模创近一年来新低，环比下降42％，同比下降67％，与2023年春节月1月相比，跌幅也达到4成。步入3月，不少楼盘早早启动营销抢占市场，也有不少新盘蓄势待发。