2024年3月3日，2024第三批次新盘官宣公示，共19个项目，分布11个区域，5216套房源即将入市。

17万+均价新盘梦成真，还是一次来仨！最震惊的是，这个月据说还有一批新房过会（第4批次）！！

高端盘抢客争夺战持续上演！黄浦区的中海顺昌玖里（高层）+浦东小陆家嘴滨江凯旋门三期+长宁区捂盘大哥夏都幸福268（华山夏都苑二期）同步倾巢而出！

值得注意的是，出现了好几个重量级选手；均价超过了11万。一线江景的滨江凯旋门17.28万，最近的二手成交不到16万；黄浦新天地的中海顺昌玖里，17.2万超高层产品，长宁有名的“捂盘”项目，夏都幸福268，17万，只有36套房源。

滨江凯旋门位于浦东新区浦明路688号，项目北至张杨路，南至潍坊（西）路，西侧几乎”零距离“紧挨着黄浦江。

滨江凯旋门所在的浦明路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，汤臣一品，中粮海景壹号， 财富海景花园等豪宅汇聚一堂。 可是，这些豪宅早就销售一空，近期陆家嘴南滨江沿线新盘还是去年入市的九庐三期。

本次将入市的滨江凯旋门三期，若开盘售完滨江板块近几年再无新房可售。

三期主力户型有： 建面约127-133㎡2房； 建面约158-222㎡3房； 建面约243-356㎡4房。三批次已过会均价17.28万/㎡，精装交付；如果127㎡最小户型乘以17+万的单价，总价可能在2千万左右，对于这样的滨江豪宅来说，门槛算较低的。多样的户型，可能会吸引各个总价段的高分选手！

滨江凯旋门三期户型图（信息仅供参考，以开发商最终公布为准）

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中海建国东路的顺昌玖里源和恒昌玖里，位于黄浦区新天地，上海城央真正核心的烫金地段。

中海·顺昌玖里已经过会，即将入市，也大概率是今年唯一新天地豪宅！项目由102-150米三栋地标住宅、成片别墅以及商业组成。

首先入市的将是2栋超高层和1栋高层，产品面积为151-325平为主，共计512套。

户型分布：

中海·顺昌玖里的户型方案现已确定。上图可以直观地看到户型配比和位置分布，北面两幢超高层为44层，主力产品建筑面积为245-325㎡，低区分布建筑面积约151-220㎡产品；南面这幢总高25层，主要为建筑面积约151-220㎡产品。

中海建国东路的69和70街坊历史风貌保护及城市更新项目，顺昌玖里源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”，恒昌玖里则来自69街坊保留历史建筑“恒昌里”。这样的命名选择，传达了中海在历史风貌保护及城市更新项目中，对城脉与文脉的传承。

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夏都·幸福268三批次已过会，将推出36套一梯一户精装大平层，均价17万/㎡！380㎡主力户型图如下：

华山夏都苑高区的视野可供参考：

项目已实景现房呈现，实探照片可供参考：（拍摄于2024年3月3日，幸福268小区）

距离上海交通大学站10/11号线约600米。

新华路原名安和寺路，修筑于1925年，新华路的所在地原来是农田。此后发展为安静的高级住宅区，不少外国侨民居住于此。1947年以靠近凯旋路的一座小寺庙“法华禅寺”及其北面的古镇法华镇改名为法华路、新华路。

现在说起新华路，印象就是两侧栽满法国梧桐，植被茂盛，环境幽雅，至今还有百余套形式风格多样的花园洋房，更聚集了一批优秀的历史建筑，文化底蕴深厚。

新华路板块是传统的上海顶级名流聚居地段，拥有众多名人故居，巴金故居、宋庆龄故居等等均盘踞于此，在当时，能够入住新华路板块，无异于证明了居住者尊贵的社会地位与强大的家族实力。随着时代的发展，新华路板块也发生着日新月异的变化，淮海路、徐家汇、中山公园等繁华商圈崛起，形成拱卫之势。

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