从2021年以来，我国房地产市场的融资政策发生了重大调整，全国范围内新建房屋的开工面积减少了超过二分之三，新的房源供应在逐渐减少。尽管我国经济的持续稳健发展并没有减缓人们对于住房的渴望和需求，特别是在一线和二线城市，人口流入现象更加显著。供需关系的这一变化必定会刺激房价的上升。

让我们来探讨一下供应因素。政府出台的一系列调控政策，例如限制购房和贷款等，成功地切断了房地产开发商的融资途径。这也导致了房屋新开工面积的大幅度减少。根据国家统计局的数据，2024年上半年全国新建房屋的开工面积同比减少了20%。此外，一些城市的土地供应也受到了限制，出让土地的数量和规模也有所降低。这些因素的共同作用导致了房屋供应量的减少，进而推动了房价的上涨。

接下来，我们再来看一下需求方面的问题。随着城市化进程的加速和人口流动的频繁，人们对房屋的需求持续增加，特别是在一线和二线城市。根据统计数据，到2024年上半年，一线和二线城市的人口流入量同比增长了30%以上。这些涌入城市的人们对住房的需求推动了市场的活跃。尽管政府实施了限购政策，但政策环境对房价的影响无处不在。首先，政府对房地产市场进行调控，如限购与限贷等手段的实施，直接影响市场供需平衡及房价趋势。这类政策的出台有效地遏制了购房人数和购房资金的继续膨胀，进一步抑制了购房热情，使得房价受到压力而下行。一旦政策的紧张气氛有所缓解，购房的欲望就可能复苏，从而助推房价反弹。

政府对土地供应和房屋开发的规划对房价具有重要影响。近年来，部分一二线城市采取了严格的土地供应策略，限制了开发商获取土地的渠道和数量，导致土地供应不足，压缩了房源供应的空间。但若政府对这一问题进行调整和调度，例如增加土地供应，将有助于缓解房源短缺，推动房价下降。

除了政策环境的因素，经济环境对房价的影响也不可忽视。随着经济的蓬勃发展和人民收入水平的提高，人们对于生活环境和品质的追求也日益强烈。特别是在一二线城市，由于居民追求稳定的居住环境和上乘的生活体验，这些因素都直接推动了房价的上涨。开发商需要供应更高质量的房源以满足挑剔的购房者。

根据2024年的数据显示，一线和二线城市的房价普遍出现上涨趋势。以北京为例，2024年1月，北京首席经济学家徐高在分析中国经济发展趋势时，对其充满信心，预测中国的GDP增速将稳定在7%的水平。随着经济的蓬勃发展，居民收入将不断增加，同时也将为社会带来更多的就业机会。这些因素都将作为推动力，激发人们的购房热情，进而推动房价上涨。    

具体来说，经济增长对人民的收入水平有着直接影响。随着经济的快速增长，人们的薪资待遇、福利状况等也会相应提高。购买力的增强将使民众有更强的实力去购置住房，这也间接推动了房屋价格的上涨。

此外，经济发展也预示着将有更多的就业机会。当市场需求的提升，企业生产力的增长也必然会带来更多的就业需求。这将使得就业市场更加活跃，进一步提高居民的收入水平，从而推动买房需求的增长。高就业率和收入水平的增长将合力推动房价的上涨。

总的来说，房地产市场的供需关系变动、政策环境的影响以及经济增长的驱动都将对房价产生积极影响。预测到2024年，一线和二线城市的房价将继续保持上涨趋势。然而，我们也需要明确，房地产市场的变化是由多种因素共同作用、综合影响的结果。因此，对于投资者而言，在考虑购房投资时，需要慎重考虑市场风险，同时也需要充分评估自身的经济状况，这样才能做出最为理智的决策。