Part1- 热点资讯

长安区教育正式启动和“城六区”教育接轨并行，房地产角度来看，政策的逐步落地，解决了长安区购房者的“教育焦虑”，购房者的置业抗性将逐步减弱，继而促进区域楼市销售。

教育方面：优先利好的还是长安区学习成绩本身就好的孩子们，将有机会报考城六区的高中，选择面更大；然而，对学习中等一般的学生来说，竞争压力也更大。

• ①在城六区和长安区学籍壁垒被打破后，形成“城七区”统一招生，让长安区范围内的孩子们可以有机会报考城六区的高中，范围加大的同时，也拥有了搏一搏“工高铁”等名校的机会。

• ②教育壁垒打破后，“水桶效应”下其实也同样会倒逼长安区教育水平质量的提升，促使长安区提升教学质量水平，例如引进名校+、提升教育办学水平等，一定程度上也是对区域教育质量有所帮助。

楼市方面：这次官宣，利好行政属性属于长安的房地产市场。

• 无法报考城六区，一直是区域置业最大的“痛点”，而在这一次变革下，无疑是增加了区域的置业热度和购房者选择信心。

• 利好CID，打消学籍不确定的焦虑；

• 利好航天新城，作为长安范围内成建制的开发区，离曲江近，自身产业强，环境也不错，唯一短板弥补后区域房价会有更大的支撑；

Part2-土地市场

供应：本周共供应2宗，占地142亩，后期可形成27.6万㎡开发建面，其中港务宗地为中铁建勾地，长安为上塔坡城改，中粮勾地。

成交：本周成交涉宅用地2宗，共计192亩，均为底价成交，其中中国铁建摘得大明宫井上村城改用地，为西派城项目后期用地；曲江瑞禾社区为旭辉代建。

Part3-市场动态

价格公示：本周大西安共5个项目价格公示，推出1254套房源，其中华润世园润府首次公示，面积123-225㎡，公示均价22618元/㎡。

意向登记：本周仅华润明德润府1个项目意向登记，推出66套房源，登记44组，本次仅推售128㎡户型，推售产品结构单一，部分客户观望等待后批次大面积产品，整体登记情况一般。

本周2个项目均达到摇号，其中都荟城央处于城西核心板块，区域以老旧城棚改为主，配套成熟且现状新房在售项目少，该项目凭借产品力+价格优势登记佳；中铁·阅唐府为中铁置业在曲江开发的首个项目，登记较好。

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