以前，很多人买房只看能否涨价。

毕竟相比房价大幅度升值，租金没有几个钱。

但是这些年来，大家发现长沙除了学区好的房子外，大部分房子想要升值并没有那么容易。

有时候，加上利息不亏本就算不错了。

如果房价不大涨的话，那租金就变得比较重要。

能够产生高且稳定租金的房子，是一个很好的现金奶牛。

至少比胡乱投资靠谱很多。

在长沙，要想房子租金高，一是要买有产业的地方，有工作需求的区域，租房需求也多；如果一个地方是睡城，房子多产业少，那租金肯定涨不起来，且不好租。

二是要买有名校高中的地方，高中都是要考的，不和学区房挂钩。因此很多家长并没有买高中旁的房子。

而学校的租房需求是很稳定的，且租客大都是陪读家长，很多人倾向于一次签约三年，相比一般的租房，较为省心省事。

长沙租金比较高的区域，主要有市中心沿江片区、芙蓉中路、北辰三角洲、滨江新城，以及四大名校周边。