厦门终于公布了今年的供地计划。

首先是大家比较期待的将军祠地块，从去年一直在平整和旧改推进，到今年终于是整理清楚要上市了。

1. 思明-将军祠
   

这块地占地面积1.26万方，建筑面积5.64万，容积率在4.5，算是比较高的容积率了。没办法老城区旧改的地块容积率都不低，毕竟要覆盖掉拆迁和平整土地还有配套建设的成本。

预计能提供大概500套新房。

2.湖里-东渡六中北侧

这块地也是沉寂比较久了，去年初就有在动，今年也打算上市了。容积率3.3，算是岛内新房里比较正常的水平了。

预计能供700套新房。

隔壁的金海花园，1998年，20多年的房子，目前挂牌价在3w多，所以这边如果盖新房，你觉得卖多少合适呢。

3.海沧

海沧今年就计划一块地，新阳片区文江路与新源路，容积率1.4左右。这是很低的容积率了。预计可以盖一些别墅加小高层的产品。

4.集美

集美首先是继续开发集美新城西亭板块，也就是去年联发刚拿下的两块地旁，目前这两块地都还挖地基中。单单去年这两块地就可以供应2000套新房。今年将继续供应1块，容积率2.6，新增500套新房供应。不知道旁边的中航城C区会不会瑟瑟发抖。

集美第二大粮仓位于马銮湾新城杏滨板块，今年预计供应2块地。提起马銮湾都想起的是海沧，实际上集美也有份，之前主要做安置房和交通配套，如今也准备开始商品房供应了。容积率1.5，容积率比较低，也符合这边的情况，两块地都比较小，届时套数也不多在500套左右。

5.同安

同安今年就只计划供应1块地，主要还是跟同安目前新房库存高企有关，之前某个同安新盘价格都供应到1.9w，精装修新房。

6.翔安

翔安今年大爆发，预计供应5块地。

东山片区1块，浦边小学附近

南部片区1块，航美大道北

南部新城 1块，厦航小区附近     

国贸沁原隔壁1块，可以做沁原三期了。

会展新城1块，位于东界村附近，这块容积率比较高3.45。

全部表格如下

第一轮土拍是将军祠和海沧的地块，预计在5月份。今年的行情将如何变化，可以共同期待下了。