在2024年2月，尽管大温地区的业主们在今年1月的时候还有些犹豫，但是2月份新增房源较去年同期增长了31%，为市场带来了大量新增的房源。

安德鲁·利斯（Andrew Lis），大温哥华房地产局经济与数据分析主管说：“虽然一月份的房屋销售速度开始加速，但一月份新增房源速度较慢。如果二月份模式继续延续，可能会令人担忧，因为这可能会迅速使市场转向过热状态。”

“由于2月份新源较去年同期增长了约31%，这将缓解1月份积压的一些压力。当春季和夏季市场来临时，也能为买家提供更多选择。”

大温哥华地产局（REBGV）报告称，2024年2月大温住宅销售总量为2,070套，较2023年2月的1,824套增长13.5%。这比10年季节平均水平（2,699套）低23.3%。

2024年2月大温有 4,560套独立屋、城市屋和公寓新增挂牌。与2023年2月的3,478 套相比，增长31.1%。这比10年季节平均水平（4,568套)，低0.2%。

截至2月底大温挂牌待售的房屋总数为 9,634套，与 2023年 2 月（8,283 套）相比增加了16.3%。这比 10 年季节性平均值（9,352）增加了3%。

对于所有独立房屋、城市屋和公寓房源类型，2024年2月的售挂比为22.4％。按房屋类型划分，独立房屋的比率为16％，城市屋为27.9％，公寓为25.9％。

挂牌量增幅大于销售量时，售挂比例会下降。

注意：分析师普遍认为，当售挂比率在12%以下并持续一段时间，房价就会面临下行压力的增长；而这一比例连续数月超过20%，房价往往会承受上涨压力。

大温所有住宅物业的MLS®房价指数复合基准价格目前为1,183,300加元。与2023年2月相比，增长了4.5％，比2024年1月增长了1.9％。

2024年2月，独立屋销售量达到560套，比2023年2月创记录的517套独立屋销量增加了8.3％。独立屋的基准价格为1,972,400加元。这表示比2023年2月增加了7.2％，与2024年1月相比增加了1.5％。

2024年2月，公寓房销售量达到1,092套，比2023年2月的928套销量增加了17.7％。公寓房的基准价格为770,700加元。与2023年2月相比增加了5.6％，比2024年1月增加了2.5％。

2024年2月，联排别墅销售量达到403套，比2023年2月的366套销量增加了10.1％。联排别墅的基准价格为1,094,700加元。与2023年2月相比增加了4.2％，比2024年1月增加了2.6％。

“即使新上市的房源数量有所增加，但由于库存水平相对于销售速度的增长不够，无法缓解2月份价格的上涨，导致市场大部分领域进入了卖方市场，”Lis说道。

“这种竞争态势导致本月所有市场领域的价格增长幅度都比较温和，但值得注意的是，基准价格仍然低于2022年春季观察到的峰值，那时市场才刚刚开始消化加拿大央行货币政策收紧的全部影响。”

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