购买海滨房产之前必须采取的几项行动
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2024-03-06 06:07:36
住在海滨住宅听起来很棒——风景、海洋或湖空气的气味、平和的宁静。只要您知道在第一场风暴袭来之前会发生什么，那就会很美妙。
01
与邻居交谈
并非所有的海滨房产都是一样的，因此了解在您考虑的地区居住的最佳方式是与这样做的人交谈。询问噪音水平、交通和人口密度——尤其是在繁忙季节。询问全年天气情况以及暴风雨期间必须采取哪些准备或预防措施。询问停电是否常见,来确定您可能需要投资一台全屋发电机。
02
了解HOA规则
您正在考虑的海滨房产可能受房主协会 (HOA) 管辖，该协会对景观美化、维护、租赁、海滩或湖泊通道等有规定。确保您了解遵守 HOA 规则需要什么，以及如果您想更改您的房产，需要获得哪些批准（如果有）。
03
研究保险费用
由于暴风雨或洪水可能造成损害，为滨水财产提供保险的成本可能会很高。可能需要与您的房主保单分开的洪水保险，并且可能非常昂贵。寻找一位信誉良好的保险代理人，他们可以帮助您完成此过程，以确保您拥有所需的保险。
04
做好维护准备
当您拥有海滨房产时，您需要勤于维护。靠近水源意味着壁板、甲板和其他木结构的使用寿命不会那么长，定期维护会有所帮助。
05
寻找物业管理
如果您并不是全年居住在海滨房屋，特别是您想将其出租，那么聘请当地的物业管理是一项不错的选择。当您不在时，物业管理可以监控您的家，并找人进行定期维护和紧急维修。
06
进行彻底检查
您在买房时绝对不能放弃对海滨房产的检查。靠近海边的房屋可能存在许多看隐藏的问题，从泄漏到发霉，再到暴风雨损坏的地基。请务必让称职的检查员仔细检查房屋，以便您确切地知道您要购买什么。
07
考虑气候变化的影响
当您购买海滨房产时，未来的气候变化也会影响您。虽然无法预测确切的影响，但了解该地区迄今为止发生的变化将有助于您。与您的房地产经纪人和邻居讨论过去几年海岸线的变化，以了解可能发生的情况。并了解当地政府如何应对气候变化做出的防范工作。
充分准备好应对拥有海滨房产可能带来的挑战，可以帮助您在未来的许多年里享受它
