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不少人最近都发现，大温地区的房市似乎有着明显的回温，这并不是错觉，大温房地产委员会最新的2月数据证明了这一点。

大温地产委员会（之前的Real Estate Board of Greater Vancouver，简称 REBGV，如今更名为Greater Vancouver Realtors，简称 GVR）的最新房市数据显示，新上市的房屋数量大幅增加，为买家们带来了更多的选择，也让整个房市迎来了一股新的活力。

大温地区2月的新挂牌量同比激增了31%，达到了4560 套，与此同时，房屋的总挂牌量也达到了9,634套，比去年同期上涨了16.3%，甚至超过了十年季节性平均水平3%。

这个数字，简直就像是春天的第一缕阳光，给寒冷的房市带来了一丝暖意。这样的增长意味着什么呢？对于买家来说，显然是一个好消息。

GVR的经济和数据分析主管利兹（Andrew Lis）表示，这一增长将缓解之前市场上积累的压力，为即将到来的春夏买房季节提供更多选择。

好消息不仅仅是新上市房屋的增加，房屋销量也有所上升。二月份，大温地区的房产销售量达到2,070套，同比增长了13.5%。

虽然这一数字还低于十年季节性平均水平23.3%，但考虑到新上市房产的大幅增加，这已经是一个积极的信号，看来买家也都出动了。

利兹表示：“虽然房屋销售量在年初就开始快速增长，但新挂牌量在 1 月份相比之下却显得缓慢。如果这种模式在2月份继续下去，就会令人担忧，因为它可能很快会使市场过热。”

价格方面，所有类型房屋的基准价格达到了$1,183,300，同比上涨了4.5%，环比也有1.9%的增长。这表明，尽管市场供应增加，房价仍然保持上涨趋势，但上涨速度有所放缓。

具体到不同类型的房产，独立屋的基准价格达到了$1,972,400，同比上涨了7.2%；公寓的基准价格为$770,700，同比上涨了5.6%；而城市屋的基准价格则是$1,094,700，同比上涨了4.2%。

再来看一下售挂比， 目前，大温地区的整体售挂比为22.4%，其中独立屋的售挂比最低，只有16%。相反，城市屋售挂比最高，为27.9%。

根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。

从这些数据中，我们可以看出一个趋势——大温房市正在逐渐回归平衡，甚至不断倾向于卖方市场。新上市房屋的增加为市场注入了新的活力，也为买家提供了更多的选择。

但利兹警告说，要想真正缓解房价上涨的压力，新上市房屋的数量还需要更高。这意味着，虽然现在市场看起来更加乐观，但未来房价的走势还有很多不确定性。