购买住房，需要缴纳契税。（个人交，企业也交）。契税正常税率3%-5%。但是它有好几档优惠税率，具体来看到底怎么交： 1.个人购买家庭唯一住房 （家庭的单位，指购房人，配偶，及未成年子女） 面积：90平米及以下，契税优惠税率1% 90平米以上，契税优惠税率1.5% 2.个人家庭购买第二套住房，需要看地区（北上广深，和其他地区） 其他地区，90平米及以下，契税优惠税率1% 其他地区，90平米以上，契税优惠税率2% 北上广深，不再区分多少平米，3%契税税率 3.个人家庭购买第三套住房 不再区分地区，也不再区分多少平米，3%契税税率 契税金额=购买价款*契税税率（1%-3%） 关于购买价款，很多时候并不是合同上的价款。比如我家房子，住了好多年了，一直没有产权，最近才要办理大产权，但是呢，契税不是按照合同约定价款去交，而是税局核定的价款。 补充：如果名下已有商铺的家庭首次购买住房，契税是否算首次？ 答：算。无论是首套住房，还是第二套改善性住房，都不包括商铺。