昨日据网上房地产公示：上海2024年3批次新房官宣名单发布！本次上市19个商品住房项目，共68万平方米，合计5216套。分布在浦东、黄浦、长宁、静安、普陀、杨浦、闵行、嘉定、奉贤、青浦、临港等11个区域。
为了让大家提前对3批次有一个更加直观的了解，我们做了一些整理和分类。①本批次是豪宅云集的一批，而其中热度最高的非浦东陆家嘴的滨江凯旋门莫属！即使项目比前期涨了超过3万/㎡，但产品仍具有较强的稀缺性，也存在较大的一二手倒挂，入围分可能是本批次最高！②本以为这批次浦西豪宅中海顺昌玖里能一家独大，没想到夏都·幸福268突发入市，一个黄浦新天地的摩登时尚，一个长宁新华路老牌豪宅，户型面积和单价都极为类似，或将带来一场浦西顶豪的正面对决！③浦东内中环+容积1.0，摩登江南此次加推的是最后128套压轴房源！包括24套建面约150-190㎡平墅，104套建面约180-190㎡叠墅，整盘均价约113800元/㎡！浦东想买近市区别墅的高端买家不可不看！④在浦西千万级领域，最值得关注的无疑是静安玺樾和保利琅誉，延续了之前多次上演的西藏北路PK东外滩。⑤主力预算800万，浦东三林的永泰三里城和金鼎睿府大概率积分友好，拼的就是产品力。⑥理想之地这批是最后一期，只有212套房源，参考前期的表现，大概率会触发积分。如果积分有限留香园和春晓园是不错的平替！
如果按环线划分，外郊环供应量最大，足足9盘入市；郊环外有1个。内环内有5个，内中环1个，中外环3个，市区豪宅的供应量有提升！
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因为自己淋过雨，总想为别人撑把伞，大炮作为独自来上海奋斗的90后，从13年来上海至今已有10年的房产咨询经验，现在团队已经发展至200人。
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