千万叠墅42折、新城“第一代豪宅”豪都花园和黄龙康城持平,成“万元户”
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:8 | 时间:2024-03-06 21:31:18
这两日，市区法拍房成交一些房源，看点颇多。
1、新城“第一代豪宅”，高峰期报价3万+的豪都花园法拍房单价低至1.18 万/㎡，与黄龙的康城一组团1.13万成交，基本持平。
2、两套叠墅，一套成交，一套流拍。成交的叠墅，宸央位于五马街道垟儿路，价格滑到“谷底”，以480万成交，开盘价的42折，成交单价仅2.38万/㎡，比1月成交的隔壁邻居102室还要低25万。无人报名的叠墅位于瓯海南湖的温州万象天地，起始价750万，属于“卖不逢时”，如今市区容积率1.0左右的合院密集上市，纯院墅、产品迭代，可选择多。
宸央位于鹿城区五大马街道垟儿路，于2022年上半年交付。
▲项目位置示意
房源信息：宸央居7幢101室
建筑面积：202.06㎡
起拍价：4,720,000元
评估价：6,730,000元
成交价：4,800,000 元
成交单价：23755元/㎡
该房源起拍价472万元，折合起拍单价约23359元/㎡，共5人报名，竞价9次，以480万元成交，折合成交单价约23755元/㎡，溢价率1.6%。
▲图据阿里拍卖
1月，标的物隔壁邻居102室以462万起拍，吸引 7人报名，最后以505万成交，折合单价24992 元/㎡。
康城一组团位于翠微大道与康城路交汇处。周边临近新交付不久的鹿城之光。
▲项目位置示意
房源信息：康城一组团东区12幢604室不动产
建筑面积：138.56㎡
起拍价：1,060,000元
评估价：1,510,000元
成交价：1,570,000 元
成交单价：11330元/㎡
该房源起拍价106万元，折合起拍单价约7650元/㎡，共14人报名，竞价46次，以157万元成交，折合成交单价约11330元/㎡，溢价率48%。
▲图据阿里拍卖
豪都花园位于鹿城区新城大道与绣山路交汇处东侧。
▲项目位置示意
房源信息：豪都花园商住楼904室
建筑面积：138.1㎡
起始价：1,270,000元
评估价：1,812,500元
成交价：1,630,000元
成交单价：11803元/㎡
该房源起拍价127万元，折合起拍单价约9196元/㎡，共5人报名，竞价9次，以163万元成交，折合成交单价约11803元/㎡，溢价率28.3%。
▲图据阿里拍卖
小区另有一套房源变卖。
变卖房源建筑面积约173.17㎡，起始价183万，折合单价10567元/㎡
铂翠园（温州万象天地）位于瓯海区梧三路与南湖路交汇处东面。
▲项目位置示意
房源信息：铂翠园1幢105室带三个车位出售
建筑面积：180.76㎡
起始价：7,500,000元
折合单价：41491元/㎡
无人报名
该房源为资产转让，起始价750万元，折合起始单价约41491元/㎡，无人报名。
