根据实施办法，“商转公”贷款借款申请人（以下简称“申请人”）为商业贷款的借款人及其配偶，且必须是不动产权证书载明的权利人，并同意将该住房作“商转公”贷款抵押物。

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申请“商转公”贷款除应符合我市住房公积金贷款相关规定外，该办法还对其他需满足的条件做了清晰界定。

（一）申请人申请“商转公”贷款时，公积金账户处于正常缴存状态，且连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上；

（二）申请人家庭有未结清的住房公积金贷款，不能再申请“商转公”贷款；

（三）申请人家庭已使用两次住房公积金贷款的，不能再申请“商转公”贷款；

（四）申请人在申请“商转公”贷款前，原商业贷款尚未结清且还款状态正常，近24个月内无连续3个月或累计6个月恶意拖欠记录；

（五）原商业贷款银行同意申请人提前全部或部分还款；

（六）原住房公积金组合贷款中的商贷部分不适用本办法；

（七）“商转公”贷款涉及的房屋已取得不动产权证书且权属明晰，住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行，且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形。

贷款申请

“商转公”贷款按原商业贷款发放时间有计划分批申请，具体以公积金中心公布为准。

申请人本人(及配偶)按照可申请时间至公积金中心申请贷款。需提供下列材料：

1.申请人本人及配偶的居民身份证;

2.婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证、婚姻状况承诺书等;

3.近30天内的个人信用报告;

4.商业贷款所购住房的购房合同、不动产权证书、购房增值税普通发票;

5.商业贷款的借款合同、抵押合同，商业贷款银行出具的《同意提前还贷证明书》。