2024年成都主城区首次土拍,三宗地均成交最高溢价率31.76%!超10家房企“争抢”潘家沟31亩地块成交楼面价22400元/㎡
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:10 | 时间:2024-03-07 03:08:14
2024年03月06日，成都中心城区龙年首次土拍共12家房企参拍，延续“竞地价”拍卖规则，共出让3宗宅地，分别位于锦江区潘家沟、金牛区两河板块和双流区东升板块；合计出让面积约110.65亩，1宗溢价、2宗底价成交总价约18.8亿。
锦江区潘家沟约31亩地块是该场土拍中起拍价最高的一宗，起始价7.07亿元，起拍楼面价约1.7万元/㎡，超10家房企“争抢”建发、招商、中海、国贸、中铁置业、中国铁建地产、华发&锦江统建和天健等央国企，邦泰、四川滨江等少数民企。
该地块经过55轮竞价由中铁建以总价9.31亿拿下，成交楼面价2.24万元/㎡，溢价率31.76%！该成交价也是继仁和以23500元/㎡拿下锦江区金象寺约29亩，以及交投以22500元/㎡竞得大源23亩地块（西派善成）后，成都土拍第三高的成交单价。
锦江区金融城东约31亩住宅用地，起拍楼面价17000元/㎡，中国铁建地产拿下该地块，成交楼面价22400元/㎡。地块为纯住宅用地容积率仅2.0，建筑密度不大于20%，住宅建筑高度不大于80米。
金牛区两河板块约56亩商兼住用地，起拍楼面价9600元/㎡，金牛国投底价拿下该地块。容积率约2.0，建筑密度不大于40%，为商兼住用地（其中兼容的住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%且不大于50%）；该地块为产业项目用地，须整体持有商业计容建筑面积的比例不低于25%，持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售。
双流区东升街道约23亩住兼商用地，容积率仅1.5，起拍楼面价9900元/㎡，甘肃中鹏底价拿下该地块。住兼商用地，商业占比上限为15%，容积率约1.5，建筑密度不大于30%，成品住宅比例不低于50%、不高于60%！
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