广州楼市：120平米以上住宅市场火爆

近期，广州楼市掀起了一股120平米以上住宅的热潮。市政府宣布放宽限购政策，这一消息迅速在市场上掀起波澜，尤其在珠江新城二手房市场表现活跃。

二手市场的热度可谓是爆棚，尤其是对于那些面积超过120平米的大户型房产，需求异常旺盛。千万级别的小区房源一上架，就如同抢购疯潮，转眼间就被抢个一干二净，买家们的热情丝毫不亚于中介，有的甚至还更加急迫。

数据分析更是印证了这一现象：珠江新城的房源中，近70%为120平米以上的大户型，在2月份更是成交的全是大户型，成交率达到了100%，相较之前有了明显提升。与此同时，大户型房源的成交周期也大幅缩短，比如嘉裕公馆的122平米户型在新政实施后不到48小时就被抢购一空。

大户型的需求不仅局限于二手市场，也波及到了新房市场。外地客纷纷涌入珠江新城，争相购买优质的新盘。

市中心四区120平米以上户型的成交比例从之前的39%提高到了现在的57%。

这一市场现象背后折射出的是大户型改善行情逐渐升温，成为购房者们的新宠。预计随着政策进一步发酵和春节后行情的到来，会有更多的改善客户涌入市场。

市中心区的改善新房市场成为了众人瞩目的焦点，市场基础相对稳固，但同时房源数量相对稀缺，尤其是120平米以上的大户型更是凤毛麟角。

新房市场上120平米以上大户型的市场占比逐年攀升，去年已经达到了24%。

一手改善产品更是受到市场青睐，因为它们更符合市场的需求。

市场的改善需求旺盛，加之金融政策的放宽，刺激了改善需求的释放。同时，中心区改善新房产品在户型设计、园林配套、社交圈层、景观等方面都有明显的升级，吸引了更多购房者的关注。

这一系列的市场变化为广州新房大户型的长牛行情奠定了基础，预计年后120平米以上住宅市场将继续保持火爆。对于购房者来说，关注市中心区热点板块的标杆项目和市场产品力突出的项目将是最佳选择。