作为杭州老牌顶级别墅豪宅区，九溪玫瑰园是浙江富人群体心中的白月光。刚刚！上架阿里拍卖的九溪玫瑰园梦雨区16幢正式出让。8位富豪经过56轮争夺后，以5045万元成交，折合单价16.27万/㎡。
这套九溪玫瑰园梦雨区16幢的房源的起拍价为3800万元，折合单价约12.2万元/㎡，评估价高达5416万元。事实上这套房源背后的故事可以写一本书了！
据悉，该套房源为法拍房。根据刑事裁定书，房主名下有多家公司，因犯合同诈骗罪、行贿罪入狱。法院2022年作出判卷，对房主名下的房产进行了查封、追缴，其中就包括这一套九溪玫瑰园的房子。
单是这套房子上架法拍不稀奇，特殊的点在于，这套房子是房主在2017年刚刚通过司法拍卖竞得的。当时房主通过38轮竞价、以2104万总价抢得了这套被司法拍卖的房子。
这一套房源，建筑面积为310.16㎡，但实际土地使用权面积达到了1016㎡，竣工于1998年。近日，该房源上架在拍卖平台，起拍价为3800万元，折合单价约12.2万元/㎡，评估价高达5416万元。这也是目前为止，九溪玫瑰园所有法拍房中，评估价最高的一套。
从现场的实拍图看，这套别墅为法式风格，南北坐落，地上两层，门口有小花园，边上还有一个网球场。
室内情况，整体的维护情况一般，看得出来已经空置很久。墙面已经出现了剥落、地板松动、灰尘较厚。内部装修后续需要重新翻修。
一楼客厅挑空，二楼为卧室带大露台，南向无遮挡，通风采光还是很不错的。坐落在杭州之江国家旅游度假区内，九溪玫瑰园在钱塘江、五云山、九溪、云栖之间，邻近六和塔，自然环境得天独厚。整个园区建筑与周围山峦水景有机融合。1996年开始开发，曾入围全国十大豪宅。九溪玫瑰园总占地230亩，建筑面积54960平方米，容积率0.31，绿化率65%；园区有别墅、公寓、会馆，餐饮、健身、娱乐、休闲设施一应俱全。除了出现在法拍上，九溪玫瑰园在二手房市场的热度也非常高。2022年底，一套九溪玫瑰园小楼王曾以超过26万元/m²的价格成交，创下杭州二手房单价新高。去年，又有一套房子实体已经坍塌、仅剩一块空地的别墅以7500万元成交，令围观者都惊叹不已。
根据小鸡选房二手房数据，去年九溪玫瑰园一共成交了6套别墅，成交单价都不低。尤其是去年11月成交的一套360方别墅，总价达到了1.2个亿，单价超过了33万/㎡。还有8月份成交的一套400方别墅，单价也接近30万/㎡。可以说，九溪玫瑰园在杭州豪宅中的地位是独一无二的。这套上架法拍的房源，目前已经拍出。但最终这套稀缺豪宅能否顺利成交？我们一起拭目以待。 
