个人出租住房都交哪些税？ 

第一增值税（及附税）

第二房产税

第三个人所得税

 在增值税上，适用小规模纳税人优惠政策，月租金10万以内，免税； 

在房产税上，适用4%的固定税率，现有六税两费减半征收的政策，包括房产税；

 在个人所得税上，税率20%，但个人出租住房减半，10%的税率。 

 下面分两种情况分析：

 1.我出租住房，每个月房租2000元。

 首先，增值税，因为小于10万元，故免征增值税，不用交，不交增值税就不交附税；

 其次，房产税，2000*4%*50%=40元每月；

 最后，个人所得税（财产租赁科目，20%，个人出租住房减半10%）。

有扣除：

 第一，4000元以下固定先扣800；（若4000元以上，扣20%）；

 第二，扣相关税金（除增值税），可扣房产税40；

 第三，房屋修缮，不超800据实扣(当然得有发票），超800，当月先扣800，次月再接着扣。

本例为0。 （2000-800-40）*10%=116元每月 那么，我每月共计交税156元，税负为156/2000=7.8% 

（租金一千，二千，三千，税负均不同，在超10万的情况下，由于增值税的影响，税负有大幅度的上涨，不能按这个税负率计算税金）

 2.我出租住房，每个月房租110000元(超10万，考虑增值税）

 首先，增值税=110000/（1+5%）*5%=5238.1元每月（暂未考虑附税，金额少，忽略）

 其次，房产税=110000*4%*50%=2200元每月 

最后，个人所得税=（110000/（1+5%）-2200）*10%=10256.19元

每月 共计：17694.29元

 税负17694.29/110000=16.09%