被执行人子女名下的房产,能否用于执行? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:7 | 时间:2024-03-07 14:07:14 有这么一个案例。被执行人欠钱未还，债权人申请执行，但是被执行人名下没有财产可供执行。债权人经过调查，发现被执行人曾以其子女的名义买了一套房，房产证登记在子女名下，债权人认为这样的行为损害了其利益，于是申请法院执行这套房。因房屋产权登记在子女名下，执行法院裁定驳回；随后，债权人不服，提起了执行异议之诉。经审理，一二审法院均判定，应当准许执行该房屋。主要理由是：这套房是被执行人以其子女的名义买的，购房合同是被执行人签的，购房款也是被执行人给的；其子女未签购房合同，未支付购房款，在购房时也无独立的经济来源。因此，实际购房人是被执行人，而非其子女。买房时间以及产权登记时间，都是在债务产生之后。被执行人在有欠款未还的情况下，却全款给其子女买房，登记在子女名下，在法院强制执行后仍未能还款，且无其他可供执行财产，其行为已经损害了债权人的利益。因此，法院认定该房屋属于家庭共同财产，应对家庭对外债务承担责任。从这个案例中，我们可以总结出以下几点。1、登记在被执行人子女名下的房产，法院网控系统是查不出来的，需要债权人自己调查、获取财产线索。2、购房合同是谁签的、购房款是谁给的、子女是否具备付款能力、购房时间是在债务产生之前还是之后，这些因素对于认定房产能否被执行，意义重大。债权人需要重点关注，调取相关证据。The End作者：北京金诚同达（成都）律师事务所 熊伟律师（微信/电话：185 0280 8295）免责声明：本文仅供交流，不作为针对任何个案的法律意见或建议。本文所载资料、意见与分析仅反映于发布本文当日的观点，相关法律法规、裁判观点、分析意见后续可能会发生变化、更新或修订。
