2024首场土拍意向房企名单曝光!古美、北蔡最“抢手”......
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:14 | 时间:2024-03-07 15:02:26
2024年第一批次首轮土拍将于3月14日进行交易。
近日，5宗地块意向房企名单疑似曝光。从网传名单来看，闵行古美地块最为抢手，14家房企意向参拍；浦东北蔡地块次之，12家房企意向参拍。（仅供参考，最终以实际为准）
仅供参考，最终以实际为准
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热门地块详细信息如下：
该宅地临近3/4号线宝山路站，南侧是安康苑及龙盛湾上。
不得不说，今年西藏北路真是供应颇丰!
对于283-22地块的建设需求如下：
地块建筑规模为1.95万平方米，其中，住宅建筑规模为1.82万平方米；
其中需要保留的历史建筑不小于2470平方米，包括里弄建筑1190平方米及其他需要保留的历史建筑1280平方米，可采取保护修缮、保留改造和更新改建等保护更新方式。
此外，地块内需要配置社区级文化设施建筑面积1280平方米。
此次的283街坊位于静安内环内的中兴社区，距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，步行都在500米左右；
周边还有四川北路商圈、静安大悦城商业等资源配套，地理位置十分优越。
唯一的劣势，靠近3/4号线宝山路站，未来有轻轨噪音和震动的影响。
2、静安区中兴151b-19地块
2024年1月，静安区规划和自然资源局发布了中兴社区C070201单元151b街坊内局部调整，内容如下：
土地使用：规划合理布局各类功能，将原控规151b-03地块商务办公用地调整为151b-19地块三类住宅组团用地；新增151b-17地块，用地性质为公共绿地。
开发规模：151b-19地块住宅建筑规模为2.04万㎡；
空间管制：151b-19地块建筑限高调整至80米；
公共通道：在151b-18、151b-19地块内设置一条公共通道宽度9米。
静安区中兴社区C070201单元151b-19地块用地性质Rr3，容积率2.5，用地面积8168㎡，限高80米，体量也非常迷你。
151b-19地块内设置一处内部广场，面积不低于460㎡，需24小时对外公共开放。
该地块位于静安内环内，周边皆是城市更新项目，南侧就是百万方中兴城，静安玺樾。
3、杨浦区长海340街坊002-05地块
该宅地位于江湾历史文化风貌区保护规划002街坊之内。
整个002街坊，紧邻西侧的新江湾国际社区；地理位置还算不错。（G1-06地块暂未出让）
002-05地块的经济技术指标方面，用地性质为Rr3Rc类；
住宅规划130套，限高50米，容积率2.30的高层住宅；
另外，需要建设居委会、菜场、社区食堂、日间照料中心，总建筑面积3480平米。
周边配套方面，地块距离8号线市光路站约800米，步行即达。
002-05住宅地块东侧就是133世界广场，稍远一点还有中原城市广场；
加上周边的沿街底商较多，满足日常生活需求不是问题。
学校资源较为丰富，上海开放大学杨浦分校、国和小学、上海市国和中学东/西校区等；
板块内还有杨浦中心医院中原分院、市东医院等医疗资源。
024A-01地块位于桃浦中央绿地西侧，与目前正在建设的片区隔着桃浦中央绿地相望。
该地块用地面积24068㎡，容积率2.5，限高50-80米，四至范围东至敦煌路、南至常和路、西至翰景路、北至古浪路。
价格上，可以参考桃浦现有的新房，均价在8.3-8.55万/㎡之间。
浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块位于浦东北蔡楔形绿地，旁边就有一个在建中的公园。
该地块用地面积44672㎡，总建面122310㎡，容积率2，体量非常大。
C11-01四至范围：东至规划七路，南至长征河，西至规划四路，北至北中路；
C11-05四至范围：东至规划七路，南至莲安东路，西至规划四路，北至长征河。
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四至范围：东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路
用地性质：普通商品房
出让面积：5.03公顷
容积率：1.2
该地块位于闵行浦江镇，近8号线江月路站，西侧就是昔日红盘保利锦上，南侧是浦江城市生活广场、卜蜂莲花(浦江店)等。
价格上，可以参考已经售罄的保利锦上，叠墅6.88万/㎡，洋房+小高层6.14万/㎡。
奉贤10单元08B-01地块用地面积为3.81公顷，容积率2.2，建筑高度80米，用地性质为商住混合用地(Rr3C2)。
从地理位置上来看，08B-01地块的位置十分优质；
距离5号线奉贤新城站约500米，步行即达，周边有上海新世界休闲广场、龙湖·上海奉贤天街等生活配套；
地块南侧就是上海奉贤中学附属初级中学以及奉贤中学附属小学。
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