最大的买房市场来了?奥克兰人卖房猛增,创历史最高记录!纵使行情低迷,始终保持稳定发挥,恭喜Team Shirley本周再售一套!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:12 | 时间:2024-03-07 20:29:17点击上方蓝字丨关注我们
Team Shirley
Team Shirley
Top Team Top Service
最大买家市场！
近日，作为奥克兰最大的房地产机构, Barfoot & Thompson表示，自2011年以来，奥克兰正在经历着自2011年以来最大规模的最大买家市场，现在的待售房屋数量比过去十年中的任何时候都多！
Peter Thompson说：“房屋建设从8月开始，奥克兰的购房者几乎从未有过如此丰富的选择。” 现在有大量的待售房产，现在的房源多于过去十年的任何时候，目前存在着“房源积压”现象，但是很蹊跷的是这并没有像通常预期的那样推动房价下跌。
“截至上个月底，共有5382套房屋待售，这是近13年来的最高数量。仅在2月份，就上市了2255处房产，包括首次上市、业主升级搬迁以及投资房产等。这是自2021年11月房价见顶以来（上一轮房地产繁荣的巅峰），Barfoot在一个月内挂牌的房产数量最高的一次。”
"待售房源的累积，是多种因素的结合，包括大量新房源进入市场，自住型业主搬迁升级，以及购房者在价格和贷款利率方面试图把握合适时机的犹豫不决。" Thompson说。
“我们在二月份上市大量的lifestyle房产，预计在秋季将迎来一个强劲的销售季节。”
13年来最高！
房源数量反弹
Realestate.co.nz上周五发布了最新数据，也显示奥克兰待售房屋数量大幅增加。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，房源水平创下了八年来的最高水平，房源的反弹表明市场信心十足。
在网站上，二月份全奥克兰有11,570套房屋挂牌出售，较去年同期增加了11%。上个月的新房源数量为4519套，较去年同期增长了64%。
然而，全国范围内的房源存量也有所增加，房源总量较去年同期增长了8.1%，达到31,424套，二月份新房源数量增长了64%。
Barfoot & Thompson二月份的销售数据显示，2月共售出633套住宅物业，这结果并不差。从长期销售数据来看，上个月的销售量可能只是略低于平均水平。
但与去年相比，当时市场陷入了严重低迷，与2022年二月份相比下降了16%，与2021年二月份相比下降了44%。然而，售出的房屋数量远远被待售房屋的数量所淹没。
Barfoot自2011年4月以来没有这么多的房源待售，这意味着当前的库存水平接近13年来的最高水平。
与一月相比，平均和中位销售价格均有所上升，但仍低于去年末的水平。
在诸多的网友评论里，有一席话说的一针见血：“在奥克兰市范围内，目前的房源数量已经接近2019年3月底的水平（在Trade Me上约为14,300套），这是我从2017年4月开始观察以来的最高水平。顺便说一下，房源数量在2021年9月的时候曾经不到这个数量的一半（约为6800套）。不需要天才也能看出这与房价之间的关系...”
你也是这么想的吗？欢迎找到我们的团队咨询！
尽管市场徘徊低迷，Team Shirley一直稳定发挥！恭喜团队本周再售一套！
Team Shirley捷报频传，
本周再次成功售出！
欢迎关注我们的公众号
Barfoot Team Shirley
Team Shirley
奥克兰房地产资讯
您最贴心的房产管家！
Team Shirley
