4万?南京新房堪称“王炸”的促销,慌的不止是二手房 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:13 | 时间:2024-03-08 03:28:40 2024年3月，南京楼市迎来了一场前所未有的价格战。新房市场的价格调整，如同一场突如其来的风暴，让整个市场都感到了震动。【云锦四季】楼盘的降价幅度尤为惊人，所有在售户型一律77折，含装修的成交价仅为4万元/平方米。这一价格，与南部新城此前5万元以上的单价相比，无疑是一次大胆的尝试。 不仅是【云锦四季】，其他楼盘也纷纷跟进。板桥的石林云城将原本220万元的户型降价至170万元，短短五天内销售了100多套。江北的中海观江樾也推出了78折优惠，110平方米的三房总价320万元，引发了业主群体的维权行动。 这场降价潮并非偶然，而是市场调整的必然结果。去年南京二手房市场经历了断崖式的降价，许多购房者转向了二手房市场。而今年，开发商的降价策略，似乎是为了在“金三”楼市中抢占先机。 新房市场的降价，对于购房者来说，无疑是一个巨大的诱惑。许多原本持币观望的购房者，开始纷纷出手。楼盘销售表示，自从宣布折扣优惠后，咨询量翻倍，售楼处人满为患，甚至有人深夜看房后立即决定购买。 然而，这样的降价并非没有代价。两年前，开发商也曾尝试通过降价促销来去化库存，但遭到了相关部门的制止。据统计，2021年以来，全国有50多个城市出台了“限跌令”。南京楼市经过两年多的调整，购房者对房企的降价已经习以为常，即使新房打85折，也不再有业主抗议。2024年的春天，南京楼市出现了前所未有的6折优惠。这样的价格，在过去是难以想象的。这不禁让人思考，如果南京的房企都以7折卖房，那么二手房市场将何去何从？新房和二手房的竞争，新房正在发力。去年南京新房和二手房的成交数据显示，新房成交52305套，二手房成交99353套。而今年至今，二手房成交13849套，新房仅成交3032套，二手房成交量是新房的4倍多。面对二手房的挤压，开发商显然不愿意就此放弃，而是试图通过降价来反击。楼市中有一句话：“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。”降价似乎成为了房企的最佳选择。如果房子还是卖不动，那只能说明价格还没有降到位。即使是市场上表现较好的国企央企，也意识到了危机的存在。2024年，南京楼市的价格和品质都可能给购房者带来惊喜。无论是新房还是二手房，如果停止降价，当前的高成交量可能只是昙花一现。在这个“最卷”的一年，楼市的竞争将更加激烈，而购房者的选择也将更加多样化。
