其实我也不算标准的江浙独生女，家里最多算小康吧，稍微有个三四百万存款，城里有2套房子，老爸还在上班，妈妈是老师，已经退休了，退休工资一万多，偶尔还会给我零花钱，因为我日常消费比较高，经常不太够用，一年30万到手也存不下多少钱。

过年饭桌上讨论买房子的话题，虽然我有男朋友，但我爸妈也没想着就让男方买房，还是支持我婚前买房，这一点是达成共识的。我们家买“新一线”城市房子是最舒服的，比如杭州、苏州这些城市，用不着贷款，买上海就有点吃力了。

如果决定在上海买房，家里就还要卖一套房子，凑一凑大概500万现金，在上海买个800万房子，他们也不想让我多贷款，贷300万的话，他们帮我还一部分，我每月差不多还5、6千。

我是想买新房，但800万买新房，基本就是外环外，要么就是外环边上。爸妈觉得800万数目不小了，外环太远，而且新房是期房，100平的小3房住着太憋屈，还没有学区。对，虽然我还没结婚，但我爸妈就是要学区。

现在二手房价格跌了一些，爸妈的想法是往中环靠，买个电梯房，新一点的，最好带学区，解决以后生娃上学问题，两房还是三房无所谓，先买两房以后再换三房，他们能来上海养老。

买房达成一致了，但房子方向还没有达成一致，不过大概率今年还是要买的，虽然现在房子走势还不明朗，但既然决定在上海了，家里觉得一直租房也不是个事，早点买好房子，也早点心安。”

家里一直有房子住，还有租金，所以从来没有换房子的念头。跟外地同事比，我也比较轻松，从来都没有背过房贷。我工作在体制内，每个月工资不多，但很稳定，生活非常安逸。

从2021年开始，我身边的朋友，甚至亲人都陆陆续续开始卖房打新，毕竟打新赚差价，可以赚几百万，我也很心动，稳赚不赔的买卖谁不愿意？

我就跟爸爸商量，把名下2套老破小都卖掉，加上200多万现金，凑个1000万，用高积分去打新，换一套内环1000万的新房。刚好父母可以住我们普陀那套婚房，还有电梯，年纪大了住这套房也方便些。

但我爸非常不情愿，年纪大了，不愿意折腾；

本来老房子可以留着收租的，2套换1套，就不能收租了；

再加上原来老破小住习惯了，朋友圈子都在那边，不愿意换到普陀。

当然我也知道，买新房有压力，所以决定全款打新。

我一直没放弃，用新房倒挂做我父母工作，加上我孩子大了，我们现在住的房子太局促，我父母终于松口愿意卖掉老破小买新房。

疫情过后，我就把父母名下两套老房子都对外挂牌了。

出租的那套一室户，卖的速度比较快，也许因为总价低/位置还算不错，350万卖了。但父母自住的这套面积比较大，一直没有买家出到我们心理的价位。一个月一个月过去，小区挂的房子越来越多，我们心理预期不断被中介打压，1年半了，挂牌价从520万一路下调到400万。就算400万能卖掉，我们手上的现金，也只有900万。

二手房一路降价，内环新房却不断涨价。我们错过普陀苏河玺、天汇玺两个10万单价的新房。到现在，杨浦内环保利琅誉11.7万起步，西藏北路静安玺樾12.5万起步，以后还会越来越贵。

再买新房，就要背300万左右的房贷，月供要还到1.5万，但父母年纪大了，贷不了款。再加上现在积分降低了，我就想买在我名下，用我们的名义贷款。我爸妈一听要贷300万，吓都吓死了。

现在我们家就僵在这里了，父母不愿意继续卖房打新。自己也有点动摇了，房子嘛割肉卖，新房没啥倒挂了，说不定还要维权，那就太糟糕了，要不还是躺平算了…“

其实在2022年我们就有置换的想法，毕竟孩子都到了上学的年龄，大点的9岁了，小点的也4岁了，在嘉定上学也不是一个长久的方案。

而且，我先生也换工作了，虽然还是汽车行业，但地点换到了市区，住在嘉定已经不方便了，所以也想往市区里面换。

两套房子卖了还掉贷款，再加上手上的现金，大概有900万，再置换一套1500万的二手房，需要贷600万，月供3万/月，公积金大概接近1万，我和我先生一个月收入大概5万，想想似乎也是可行的方案。

但是没想到，卖两套房会那么困难，我们甚至把房子重新粉刷了，但很长一段时间，都没有找到合适的买家，价格还是在不断往下降。