这家房企一出手,中式产品终于有了「点睛之笔」 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:17 | 时间:2024-03-08 15:08:42 如果风潮也有概念股，“中式”将涨满N轮停板。越剧《新龙门客栈》年初就被秒空了未来3个月的票；新中式穿搭席卷大江南北，碾压一众“美拉德”、“多巴胺”；连春晚都因蜀锦、咏春等传统元素得以口碑逆袭……然而中式风早多年前就吹向了地产行业，只是出现破圈效应的房企数来数去就那么几家，能做到“皮相”、“骨相”俱美的更是吉光片羽。直到最近，保利发展带来了传承“东方文化”的全新产品系悦字系，才让我们感叹——中式产品终于有了“点睛之笔”。01蝉联了多个“全国榜一”的保利，在规模和业绩上有着无法忽视的存在感，更让人动容的，是保利对于产品焕新的执念。从刷新城市豪宅天际线的天字系，到富有人文烟火气的和字系，再到如今的悦字系。在复制粘贴的流水线时代，本身开拓产品系就是额外的成本支出，大开发商也难有纵深的勇气，何况是对利润有极高要求的央企。△杭州保利·天汇 实景再者，中式赛道拥挤且残酷。除了头部公司无限“卷”外，这类产品本身就有别于常规，除了形似，更要有气质。想做出神形兼备的好产品，不仅靠细致的研发工艺，还要有考究的“文化工法”。而研发和考究本身就需要花费大量精力，和行业奉行的效率背道而驰。这也解释了为什么做好中式的只是少部分公司。而为何保利一出手，就能给中式“点睛”？因为，它的框架和方法论就有别于绝大多数竞品。一是，保利对于悦字系的定义——不止是中式，而是东方文化。前者可以是唐风、宋风，遵循固定的文化框架就不会出错；而后者更加缥缈，更多是形而上的“感觉”。如果抓住了精髓，就能跳出既有的圭臬，走出更多“妙手”。△上海保利·海上瑧悦 实景二是，为了更精准地抓住中式神韵，保利把“东方文化”细化成3个子品牌——璞悦是严整厚重的东方，琅悦是简约轻盈的东方，而瑧悦兼具了现代和禅意。乍一看，似乎无法分辨这些建筑属于哪种朝代的风格，但它们和越剧、蜀绣、马面裙一样，让中式韵味在我们灵魂深处“点睛”。尤其在观摩了保利发展浙江公司在杭州、宁波落下的三座“瑧悦”后，我内心的实感更加强烈。02你一定刷到过这只镇守在杭州云珹瑧悦府中的椒图。传说中的威严瑞兽，在非遗艺术家笔下生出一张憨态面孔，但寓意家宅兴旺的祥瑞之气未减丝毫。△云珹瑧悦府中的定制椒图这种传统与现代交错的“跨界”贯穿在了整个项目里。比如，主入口约60米的大门，走的是王府气场，屋顶的木饰面却是高星酒店同款；△云珹瑧悦府示范区实景图利落的石砖、水景颇有当代风格，大门两侧的宫灯、松石小景却转译自传统；三面干挂铝板、一面金属一体板与大面积玻璃组成的摩登立面，架构却来源于良渚博物院的玉琮。轩堂里的亭子颇有亭台榭月的味道，但屏风却是进口巴西汉白玉；形似MOMA的示范区里，装着都是景德镇烧制的龙猫、龙太子艺术潮玩。△云珹瑧悦府示范区实景图身处其中，会觉得“好看”和“舒服”，更难得的是没有违和感，好像它们就自然长成这个样子。这就是保利悦系的讨巧之处——不需要具体的条框，只抓住东方文化的“点睛之笔”，便能海纳百川。如何“点睛”？格栅是金属材质，但浮光掠影间有东方的朦胧；建筑是高层形态，但屋顶的弧度恰如飞檐翘角——它的灵感的确来源于西周凤鸟尊；迎门的树木，用乌桕代替黑松，但其恭迎的姿态，依然符合中式园林中植被的枝条走形……△云珹瑧悦府示范区实景图仿古不会出错，但会进化的产品系必然要引入更多“活水”。往小了说，悦字系让潮流与传统隔空击掌；往大了说，从此以后，中式产品有了一个与各类文化排列组合的底层代码。03如果说，提炼出中式文化的精髓是保利的产品“点睛”方法论。那么，在技法之外，让城市气质温柔地融入项目，则寓意着更高阶的“点睛”。尽管云珹瑧悦府身处西站综合体的百亿地标群里，但挂在示范区里的苏绣版《西湖十景》和雷峰塔铜版画，也能让你感受到江南的烟雨。△云珹瑧悦府示范区实景图在宁波，保利“瑧悦双子星”也各自用在地文化“点睛”。保利·明州瑧悦府所在的海曙区正在宁波的西枢纽，临近的柳汀街连接着宁波的精神座标——天一阁。同样是现代质感的立面，它的建筑结构汲取了天一阁顶檐“四角翼然”的“飞鹤顶”。△明州瑧悦外立面效果图同样是“一园三堂”，明州瑧悦却有着“书卷世家”的文化修养。泗水归堂，三进式院落，堂前入口，读书亭、曝书台、重重礼序空间及天一香道都融合在了园区里。未来业主步入社区，通过五进归家的礼序动线，犹如行走在前朝的世家大院中。△明州瑧悦示范区效果图同属“瑧悦”，老江东的汀澜瑧悦则有着另一番风貌。在宁波人眼中，这是整座城市的“天元”所在。空间上，位于城市价值最高的三个板块之中；历史厚度上，数百年前，一众名门望族定居于此，包括“南宋第一望族”史氏、明代“忠介世家”钱氏等等。因此，保利浙江在其中植入了一场宋代名仕相聚的故事线，灵感正来源于北宋画家刘松年的《西园雅集图》，创造出了“风雅三境，雅园九趣”的意境。△汀澜瑧悦示范区效果图古人的参禅、观书、题石、抚琴、焚香、品茗、斗草等乐趣抽象到园区配套里，搭配四季不同的观赏植物，仿若“人在画中游”。即便两座“瑧悦”在同一座城市，也能呈现出不同的表情。△汀澜瑧悦外立面效果图有没有发现，瑧悦系产品线研发不是流水线式的，每一个项目都需要保利成立专门的团队去定制化服务，因此没有一套模板可以复制粘贴。这种耗费，一方面体现在时间上，另一方面体现在某些共性的工艺上。比如景观石，在反复比较多种石材后，保利选择了颐和园同款的黑山石。再比如蟒水锦纹的纹饰，按照标准化每个图案的空隙和厚度只有3毫米，机器很难有如此精度。所以保利选择先用激光雕刻，再让匠人一片片手工打磨。△悦字系定制的蟒水锦纹这些标准动作，耗费时间、金钱和心力，但也正是这种“定制化”的风格，让每一座瑧悦都能在各自的城市故事线下熠熠生辉。04中国“地产教父”说：房子是生活的容器。同理，情绪价值也是房子的“点睛之笔”。而瑧悦系的情绪价值体现在哪里？第一，看得见的理想生活场景。几乎每一个落地的瑧悦系都实景呈现了门头、一园三堂、样板间、示范区，甚至归家大堂和地下光厅。眼见为实的事物，更能提高人们对于未来的预期。仅是杭州云珹瑧悦府，实景示范区面积就高达约5000㎡。△云珹瑧悦府示范区实景图第二，园林不仅好看更好玩。在明州瑧悦，保利把“元四家”倪瓒的6幅名画演变成了6种活动场景，有会客草坪、樱花林、冥想空间、健身空间、国风游乐园和植物认知园。老人们在园区里聊天下棋、打牌，孩子们不仅能在攀爬网、摇摇马上释放活力，还能在树屋观察站、园圃、苗圃里认识植物和鸟类，家门口就是“第二课堂”。△明州瑧悦示范区效果图在汀澜瑧悦，保利浙江还做出了仪式感拉满的“立体花园广场”，通过中轴对称的方式，两边的树种都是全冠移植过来的，还有层叠的景观和流动的水系。如此一来，景观就不再是静止的，而是一个活力值超高的游乐场。第三，交互性、实用性更强的户型。在云珹瑧悦府，保利和方太联合研发的半开放式“幸福厨房”被落地在大部分户型里，就算最小面积，也能容纳两个人同时操作。△云珹瑧悦府建面约103㎡样板房实景（仅供展示，非交付标准）更有颜值超高的白色岩板一体台盆、“独立精神角落”、“超大阳台”这些潮流的爆款元素。从定制化，再到实用主义，文化、地产、情绪……这些有形或无形的元素在同一个产品系交叠共生，碰撞出奇妙的“点睛效应”，这就是瑧悦，以及整个悦字系的价值所在。05在建筑大师梁思成笔下：“本国的学识与趣味，使我们的创造力，不自觉地雄厚起来。”岂止局限于本国的文化，从“天”到“和”再到“悦”，尽管标签不同、外观各异，但都反映出了保利的产品态度——对土地的敬畏，对美学的尊崇，对情绪的关照，对文化传承的坚守。与其说保利用悦字系为中式产品“点睛”，不如说，它曾落下的每一子都是城市的点睛之笔。而保利也用TOP1的姿态和心态告诉我们，尽管地产行业依然雄关漫道，唯有坚持产品至上，才能“迈步从头越”。阳春三月，保利发展浙江公司悦字系三子——杭州保利·云珹瑧悦府5000㎡示范区已实景呈现3月7日领出首张预售证（预售证号：余杭房预许字（2024）第00051号）宁波保利·明州瑧悦、汀澜瑧悦即将开放示范区万般辞藻，不如亲临现场一看快来感受“不被定义的东方美学”吧！·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。责任编辑/银静统筹/王 帝 监制/步珊珊 市场·小道 限售红盘提前1年交付！房东抢跑式出租城市·土地老菜场变成了年轻人的“快乐老家”跑盘·交付杭州天际有「峯云」——世纪国泰中心
△上海保利·海上瑧悦 实景
△悦字系定制的蟒水锦纹
△上海保利·海上瑧悦 实景△悦字系定制的蟒水锦纹
