2024年1-2月洛阳房企榜单重磅发布!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:43 | 时间:2024-03-08 19:32:40是新朋友吗？记得点击蓝字关注我们哦~
操盘榜是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。反映的是企业的营销和操盘能力，企业代建产生的销售业绩纳入操盘口径统计中。
本次克而瑞河南区域发布的2024年1-2月洛阳房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
洛阳2024年1-2月房企商品住宅操盘销售排行榜：
浩德地产（约1.42亿元），建业集团（约1.07亿元），中成集团（约1.01亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。
浩德地产（约1.18万㎡），建业集团（约1.09万㎡），中成集团（约0.93万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。
洛阳2024年1-2月项目商品住宅销售排行榜：
浩德悠然居（约0.85亿元），香榭里兰溪（约0.66亿元），佳兆业华耀城洛阳中心（约0.58亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。
香榭里兰溪（约0.77万㎡），浩德悠然居（约0.63万㎡），中成钰泷府（约0.53万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。
1、数据口径：本次测评企业范畴为洛阳范围内注册的房地产企业；
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测销售数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入实际操盘企业，包含代建；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；
5、统计范围：洛阳市洛龙区、涧西区、伊滨区、老城区、西工区、瀍河区、高新技术开发区、经济开发区、孟津区、偃师区；
6、统计周期：如无特殊说明，房企销量榜单统计时间区间自2024年1月1日起至2024年2月29日；项目销量榜单统计时间区间自2024年1月1日起至2024年2月29日；
7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
榜单亮点
2月份恰逢春节假期，基于洛阳返乡置业需求体量较小，叠加置业信心不足，春节期间洛阳主城市场整体认购仅90套房源，同比下滑40%（23年春节期间认购149套）。但拉通整月来看，本月市场整体认购量环比1月微涨，主要靠头部项目拉动，如建业中弘城价格下调200元/㎡后，认购套数连续两月居首。
春节营销略显成效，访交量环比持增。
2月洛阳市区整体来访6813组，环比上涨27%，同比下滑48%；累计认购363组，环比上涨27%，同比下滑68%。24年从元旦开始，新房案场势头就明显减弱，月度成交规模均不及23年下半年月均体量。但从走势来看，2月整体表现优于1月，呈小步恢复趋势。
浩德地产节节攀升，占据金额榜榜首。
1月份浩德地产从无缘TOP15一具跃居到TOP2，2月份浩德地产销售业绩更是节节攀升，凭借约1.42亿的累计销售业绩稳居TOP1，单月业绩增幅0.79亿，同样位居各企业首位。
聚焦项目金额榜，浩德悠然居凭借约0.85亿的销售成绩同样位居榜首。浩德悠然居作为2023年洛阳为数不多的逆势入局的新项目，自入市起就备受关注。项目占据优渥的自然生态环境的同时，还拥有核心的区位及配套优势，再配合约1.3的低密容积率，能适配的就只有实力较强改善产品。
图源浩德悠然居项目公众号
项目规划12栋6-8F叠拼和大平层，主力户型建面约165-225㎡，整个社区只有约200套房源。为了确保豪宅的属性，项目在外立面设计、景观设计以及户内空间设计上都对标郑州北龙湖，细节上下足了功夫，也做出了创新，实打实的刷新了洛阳改善的居住体验的新高度。作为深耕洛阳13余年的本土责任房企，期待浩德地产在这个项目上的兑现力。
红盘属性鲜明，聚焦高性价比及产品实力。
与郑州常规红盘不同的是，洛阳热销项目的教育属性并不是那么突出。当聚焦项目金额榜时，洛阳的红盘主要分为两大类：超高性价比和产品实力突出。比如建业中弘城、和昌中央城邦、九都城、紫林观邸及保利堂悦等多以长期的价格及安全优势时常在榜。而浩德悠然居、佳兆业华耀城洛阳中心、格润小镇等项目则凭借产品力优势深厚改善客户喜爱。由此看来，洛阳客户置业时仿佛更关注居住本身，这也许就是当住房与教育脱钩时，才能回归居住本质。
预判3月在常规热销房企的营销动作的推动下，洛阳整体新房市场或将迎来小波峰的回升，但是大的向好趋势仍需要一定时间的缓冲。
榜单详细
2024年1-2月
洛阳房企销售排行榜TOP10
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操
盘
榜
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2024年1-2月
洛阳项目商品住宅销售榜
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项
目
榜
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免责说明：
克而瑞所发布的“2024年1-2月洛阳房地产企业操盘金额榜”“2024年1-2月洛阳房地产企业操盘面积榜”“2024年1-2月洛阳商品住宅项目金额榜”“2024年1-2月洛阳商品住宅项目面积榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的榜单，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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