20240308

华润大红门项目案名确定——中环悦府，项目是华润高端产品线“悦系”，以时尚气质风范与格调生活场景为精神属性，传承北京悦府高品质基因，在中轴极核之地，为高端人群新奢生活再悦新篇。

社区入门级户型，全明格局，南向客厅4.3米的面宽，主卧3.6米面宽，南向次卧3米面宽，南侧的阳台是内阳台，北侧两间卧室是设备平台，北侧的两间卧室可以打通做成大三居的设计。得房率应该不会低了。

137平户型是在134平的基础上做了升级，四叶草户型，独立家政间，LDK一体化设计，南北通透，这个户型绝对是四居室首选。

这个户型就是137平的放大版，除了家政间位置大了，其他功能间基本差别不大。

这个户型有点意思，入户玄关，南向双套房，主卧是270度拐角窗设计，应该是落地窗，然后把一间卧室做在了东侧，北侧做了一间3.8米面宽的卧室，厨房是深U型厨房，可以做一个独立的餐厅出来，这个户型就看大家的接受程度了，相对来说还可以。

这个户型也是子母门、入户玄关，南向双套房的设计，北侧的两间卧室的设备平台肯定是包进来了。南向客厅6.6米的面宽，主卧4米面宽，这个户型主打的就是舒适性高一些。

项目最大户型的四居室，也是终极改善了，南向双套房，南向客厅7.6米面宽，主卧4米的面宽，还是270度采光设计，南向次卧面宽都在3.5米，超大厨房，总之舒适度都拉倒最满。

项目规划了6栋住宅楼，一共326户，约134平米—34套，约137平米—44套，约145平米—44套，约166平米—68套，约176平米—102套，约213平米—34套，看来主力户型是176平的四居。

外立面循礼中轴秩序，新思现代天幕，对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译，在以单元重复形成的秩序感下，加人庄重、华贵、典雅时代色彩，承袭北京悦府光幕设计，将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合，赋新中轴厚重文化，以绝妙弧度的建筑之美，赋新中轴厚重文化。

园林是取自中轴皇家园林「园+院」规划，以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法，复现皇家度假感。奢感门仪“发光盒子”，社区一盏灯照亮归家，「华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊」六大场景，打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。

现在项目的展示中心已经开放，全部精装交付，项目预计这个月月底开盘，速度还挺快的，关注项目的朋友可以联系资深的赵老师ma13051173298看房。

这次户型图设计的还是非常不错的，藏锋系名不虚传，有7栋住宅楼，总高8-25层，整体容积率 2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。

项目外立面采用的是铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩，看着确实很豪宅。

• 天镜室内效果图

在中海丰和叁号院样板间开放之后，隔壁中建项目案名终于确定了——中建云境。

项目规划了16栋住宅楼，一共840套房源，户型面积段约：105㎡、125㎡、143㎡、160㎡、185㎡，容积率2.5，销售指导价9.2万/平。

这个项目比中海的进度会慢一点，之前觉得两个项目会是竞品，现在看来，只有小部分面积重叠，所以各自安好就行。中海已经拿出最高级产品来致敬，但关于中建是要怎么做还不得而知，现在连户型图都没有。

项目位于郭公庄地铁站附近，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心。约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区，两个项目配套是一样一样的。现在中建云境样板间还在装修中，预计中旬会正式开放，大家有关注的朋友可以现在联系选房师ma13051173298进群。

昌平区南口镇CP03-0103街区0012-0018等地块位于昌平区南口镇，规划总用地面积约12.07公顷，规划地上总建筑规模约15.88万平方米，具体用地性质和规划指标详见规划图则。