我们代理的一个离婚纠纷案件最终调解结案。我们代理的是被告，女方。双方没有子女，男方婚前按揭购买了一套婚房，婚后因男方父亲作为承租人的公房动迁，双方分配了一套动迁房，房产登记在夫妻双方名下。
双方结婚8年左右，没有子女，虽单独居住，因与男方父母住的比较近，经常在男方父母处吃饭，男方母亲也会经常过来照顾家里，又加上男方母亲在家里比较当家、会理财，男方的工资收入都交给了母亲打理。双方感情本来不错，发生矛盾是因为男方家想把动迁的两套房产和男方的婚房卖掉换个大房子，这本是一件对夫妻双方非常有利的事情。因家中总是由婆婆当家，女方提出把登记在夫妻双方名下的房产出售后钱款放在她那里，男方想让全部放在母亲那里，买的新房子到时登记在夫妻双方的名下，女方不同意后发生争议。双方对离婚没有异议，对财产分割有异议。争议的焦点有两处：一是男方在婚前购买婚房时，女方母亲转款30万元给男方，当时对这30万元的是房款还是其他没有约定，现发生争议，女方认为是房款，男方认为是赠与。30万元的性质如何认定？二是动迁安置房登记在夫妻双方名下，女方主张五五分，男方主张三七分，如何分配的问题？法官在调解过程中也下了很大的功夫，双方的差距较大，从房价上、比例上多次协商、调和，最终双方都让渡了一些利益后，达成调解，我们也尽力为女方争取了较大的权益。在这个过程中，我们也在与法官探讨，30万元到底如何认定？法官明确提出如果不能提供证据证明是购房款，判决的话，在这个案件中30万元她不会作处理，调解的话，可以加进去为当事人争取利益，最终调解书上这30万元没有体现，而是统一体现在动迁房的分配利益中。动迁房如何分配的问题？对夫妻共同共有的房产，法官会从房产来源、双方对房产的贡献度来综合评判，而不是直接按五五分成，对方提出三七分，我们提出五五分，法官调解时最终按房屋现评估价四六分成。调解过程中给出了好几套方案，对方在他们给出的价格基础上往上加，我们在给出的价格基础上往下降，甚至法官提出对没有争议的部分直接给现金，对动迁房确认比例后，双方自行出售后按比例分配。综合考虑各方面的情况后，我们建议当事人直接拿现金，可以分期付款，分期付款的时间尽量压缩，最终在法官强大的调解斡旋下双方达成了调解协议。我们查询了一些相关案例，夫妻共同共有的房产，什么情况下会五五分成，什么情况下会区分情况？1、在不动产登记簿中明确约定份额的，法官会严格按照份额分配；2、双方婚前共同出资购买，虽没有约定份额，有明确出资的，法官会依据双方的出资额占总房款的比例分配；4、双方婚内动迁所得的房产，像本案的情况，法官会依据房产来源、双方对房产的贡献程度分配，贡献度不高的一方一般能分得30-40%的份额；5、婚姻受赠或继承的房产，一方父母出资登记在自己子女名下的，归一方所有；登记在双方名下的视为对双方的赠与，双方共同共有，五五分成。继承的房产视为夫妻双方共同共有，五五分成。分配原则明晰了，婚姻期间怎样最大程度地保护自己的权益呢？对于房产可以约定按份共有，明确约定比例，同时可以通过签订婚内财产协议，约定婚姻期间的财产归属，进一步确认自己的财产权益。法律问题说完了，结合案件中男女双方的情况说一下家庭之间的界限问题。这对夫妻之所以走向离婚主要问题在于界限不清，女方说他们最像夫妻的时间是疫情期间上海封城的那3个月，没有办法去父母家吃饭，父母也不能擅自到他们家，两人一起做饭、吃饭，那时才有家的味道。他们的问题从结婚后彩礼钱被男方母亲私自拿走就已经开始了，男方母亲界限不清、强势，觉得家里的钱财都应该由她掌握，所以才会有从女方抽屉中拿走彩礼的勇气，美其名曰“为他们理财”，更甚者提出让女方把工资卡也交给她保管，说给女方一张信用卡作生活开支，好在女方没有那么糊涂，直接拒绝了。男方过于依赖父母，平常在父母家吃饭，洗完澡回家，衣服由母亲来洗，这样的家庭结构造成小夫妻之间关系不够亲密、和睦，女方生气回自己娘家，男方去自己父母家，有问题不能及时沟通、解决，慢慢两人大问题没有，小矛盾不断。我一个同事家的女儿独自一人在外地上班，父母不放心孩子，母亲经常隔三差五去陪着女儿，女儿结婚之后，同事的老公就说“以后少来了”，这就是非常明智的父母，知道父母与子女的界限在哪里。婚姻家庭中出现问题，很多是因为界限不清，夫妻之间越界，妻占了夫的位，活成了女汉子，把夫养成了五谷不分、四肢不勤的人；夫占了妻的位，打压、攻击妻子，让妻子在家庭中没有立足之地，这样不平等的家庭很难长久。父母子女之间越界，很多父母抱怨，子女学习不积极主动，作业不认真，拖拉，不盯着不做，那是因为孩子认为作业不是他的事情，而是父母的事情，对于别人的事情，他们怎么可能用心呢？家庭关系中，界限清晰很重要，分清哪些是自己的事情，哪些是父母的事情，哪些是孩子的事情，彼此尊重，彼此支持，相互依存，不依赖！每个人都有自己的空间和自由，爱有尺度，情有温度，有爱才有家，让爱在有尺度、有温度的家中升温、永存！祝愿每一个人都生活在一个有尺度、有温度的家中，有爱、有空间、有自由！如您有婚姻、家事、房产方面的问题，欢迎留言或者扫码咨询！
