北漂多年，孩子已经小学4年级了，没有北京户口，积分落户无望，目前已经落户天津河西一片普小学区房。

为了更好的陪读，来到天津工作，目前也在从事教育咨询和房产工作，对于考虑来天津买房的朋友，可以提供免费咨询建议。

自媒体分享来天津学片选择，区域选择，买卖房的感受经验，希望能给更多考虑来天津的家长朋友们参考，天津的教育高考优势是家长们选择来天津的主要原因。

公众号，码字确实不易，看字更不易，如果喜欢看视频，也是关注我的同名

视频号：老关在路上

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自从去年夏天开始做天津落户上学买房内容的自媒体和直播后，觉得每天的时间很满似的，都像是不够用，每天都能学到一些新的东西，遇到新的事情。

自媒体每天的内容素材一个来源自己的经历和感受，还有就是在工作中遇到不同家长的咨询和看到不同类型的房子，看的得多了，就会有更多的积累和感受，每个客户情况也不一样，而这些也是自己分享的源泉。

今天和大家聊聊，为了孩子教育选择来天津准备买房，面对同样预算的老破小和远大新该如何选择？

老破小通常位于城市的老城区，地理位置好，周边配套成熟，教育资源丰富。天津城区主要是六个区，为了教育而来天津的家长，选择和平，河西，南开多一些，因为和平一些入学政策和价格的原因，目前选择河西和南开是最多了，城区老破小因为有教育的功能性，总价低的流通和保值更好。

而远大新，就是郊区的新房或次新房都是电梯房，宽敞明亮，小区物业完善，学校硬件设施更好。因为是在郊区的原因，土地面积更大，价格也便宜。目前天津郊区房主要是海教园、空港和中新生态为主。海教园是可以考城区高中的，而其区郊区只能在本区域选择高中，这也是近些年选择海教园的家长多一些的原因。

对于郊区远大新比较适合对居住要求高，家里住的人多一些，最重要的是居住时间长，比如小学一年级入学，肯定要在这边生活居住10年以上的，短期的市场波动对您也没有什么影响，而十年以后会是什么就难知道了。

如果短期居住不建议选择，因为郊区面积的，房源多，新房也在不断开发，导致房子保值性和流通性不太好。

目前河西南开城区老破小120-150万的一居门槛价格来说，面积通常是30多平米，房子建筑年代90年代多一些，7楼到的楼梯房。

而如果选择郊区的，同样的价格可以买到新房或次新房，有电梯的大两居，小区里面和周边绿化也很好，但凡到现场看看，那么对环境来说都是会满意的，学样也是九年一贯制，确定性更好，城区小升初是摇号入学。

对于这两种对比的选择就看每个人对于教育和居住感受的要求了，如果想教育也好，住得也好，环境也好，那么就只能提高预算300以上了。

老破小的劣势大家也明白，就是居住感受不好，但是如果可以接这个老小区环境，那么为了教育肯定是首选城区为主。如果对居住环境要求高，对于教育也能接受，不求最好，但求够用，一家人在一起能生活感受好更重要，那么海教园是一个适合的选择。

所以，就看咱们每个家庭自己的选择了，是专注教育，还是希望居住能够好一些。

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为了孩子教育来天津

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