中国人的买房执念有多深？据不完全统计，有74%的女性和45%的男性只接受买房结婚，并且这个比例还在逐渐增加，可见，买房基本上已经成为了很多年轻人结婚的“门槛”。

不仅如此，房地产市场多年发展，如今城镇家庭资产中主要以实体资产为主，而实体资产中房产占比高达7成以上，也就是说，房子不仅是生活居住的基本保障，更是经济实力的一种象征。

再来看看另外一组数据情况，近些年来，随着房价的居高不下，国内人口形势也面临着严峻的考验。

2023年全年出生人口902万人，出生率只有6.39‰，同比2016年的12.95‰，减幅超一半。

许多专家认为，导致新生人口数量降低的主要原因是年轻人不愿意生、不敢生了，但鲜有人注意到造成当前人口出生数量逐年减少也与离婚率有着密不可分的关系。

根据安居客公布的数据来看，2017年~2021年房价排行前五的城市与离婚率排名前五的城市完全一致。民政部公开数据显示，从2003年到2021年，我国离婚率已经连续上涨19年。

正如当年白岩松说的：高房价不但毁灭了年轻人的想象力，更毁掉了无数年轻人的爱情。

也正是因为房价过高，很多家庭半辈子的积蓄甚至几十年的收入都捆绑在其中，因此，但凡夫妻关系不和，闹到非要离婚的地步，房产就往往成为了必争之物。

有统计数据显示，85.25%的离婚诉讼涉及房产分割问题，单从这一点就足以表明，许多家庭夫妻甚至因房产问题对簿公堂。

为了避免上述问题加剧，最近几年我国也在不断修改《婚姻法》，包括《民法典》也提到了婚姻房产的分割问题，这也就意味着，3月起夫妻离婚后，房产统统按照“新标准”分配，不用再争了：

01.

属于夫妻个人房产的情况

根据现行的规定，以下几种情况的房产，都属于夫妻的个人房产：

1.夫妻一方婚前自己全款购买的房产，并且房产证上只写了自己的名字，那么这个房产就属于个人房产。

2.婚后夫妻一方父母给子女全款购买的房子，并且房产证只写了个人名字的，属于父母赠与的房产，也属于个人所有。

3.如果夫妻存续期间，其中一方用能够证明的个人资产全款买房，并且产权上面只登记了出资方的名字，那么这类属于夫妻个人所有房产。

4.婚前夫妻一方父母在去世时给子女留下的房子，只是婚后才过户到个人名下，是婚前个人财产。

5.婚后获得遗产或者赠与，默认是夫妻共同财产，如果被继承人或者赠与人明确表示将遗产或者赠与物留给个人，那么房产就不作为夫妻共同财产，属于个人财产。

比如说父母去世后，房子就是儿子和儿媳妇的共同财产，如果父母不希望儿媳妇享受到遗产，需要提前写遗嘱明确儿子继承的遗产为个人财产。

值得注意的是，属于个人所有，另一半无权分割。

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属于夫妻共有资产的情况

以下几种情况，房产就属于夫妻共有：

1.夫妻结婚前，其中一方使用全款买房，但在结婚后登记了另一方的名字，这种情况一般视为夫妻间的赠与行为，因此属于共有资产；

2.婚姻存续期，如果其中一方的父母全款买房，并且房产证上登记了夫妻两个人的名字，那么视作父母的赠与行为，属于共有资产；

3.婚后买房，不论是全款还是贷款，无论产权证上是谁的名字，都属于双方共有财产。

4.婚前父母出资首付购买房产，但是房贷是由夫妻双方共同偿还的，那么离婚以后，房子属于出资人，房贷部分属于共同资产。

此外，如今很多家庭父母都会在孩子成家之前，给子女准备婚房，那么像这种情况，子女离婚后，房产又该如何分割呢？

如果签订赠与合同，明确财产是赠与给个自己子女个人，与配偶无关的，属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产；

如果父母赠与财产时，没有明确表示是赠与给没有明确赠与给子女个人，那么就是两个人的夫妻共同财产，按照民法典的规定，会为默认为属于夫妻共同财产。

此外，如果产权证上登记了夫妻以及孩子三个人的名字，那么按照三等分均等分割；

如果房产证上只写了子女个人的名字，且子女没有成年的话，属于夫妻间共有资产，如果子女已经成年，则视为父母的赠与行为，房产归子女所有，父母无权分割。

此外，为了降低离婚率，近年来，民法典还增设了一条“冷静期”的规定：

离婚冷静期主要针对的是民政局的协议离婚，也就是两人对于孩子的抚养权以及财产分割都已经达成了一致意见，然后去婚姻登记机关进行离婚登记申请，申请后要间隔30天才能到场办理。

啥意思呢？就是说，如果非要离婚。并且已经登记申请了，那么自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起，三十日内，任何一方不愿意离婚的，都可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

而且，冷静期期限届满后三十日内，双方还需要亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；如果未申请发证，就视为撤回离婚登记申请。

看上去，这种操作更复杂了，其实目的也是为了避免夫妻之间由于“冲动”而离婚的问题。

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