观看房源之前各位可以先了解下什么是小产权房（看过的请下拉略过此段内容）什么是小产权房？所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！小产权能不能买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才，对小产权房一直保持暧昧关系，对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人，买的起的利息（贷款300万利息能有300多万，利息足够买很好的统建楼一套同面积户型）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！小产权房有什么特点呢？价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户重签一手合同，之后水电过户物业过户，不支持过户的可以拿一手合同抵押给买家，签转让协议做律师见证也可以，一手原始合同就一份，可以规避买卖风险！小产权回报率也高，租金只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，并且未落户的小产权银行是无法查到资产的，就算以后欠债甚至离婚要清算资产也查不到名下小产权，很多客户有不想让人知道的钱都会选择拿来买小产权投资理财，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！关于落户及入学问题！落户提前得你是深户，一般情况下，我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件，包括本人和其他需要落户人员的身份证原件、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据、夫妻双方结婚证，孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡，以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电（必须是独立开户的水电户头）缴费收据等，房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就可以申请落户了。每个区域的落户政策也还是有所不同的，也并不是所有的小产权房都是可以落户的，具体可以咨询想要落户房子的管辖区域户籍中心，落户之后小孩就可以享受周边学校的学区积分入学政策申请读书了，不能落户也可以去村委申办租赁合同入学读书！规模：
1大栋13层，电梯房，一层9户，管道燃气！
在售户型【带简装现房按套卖】：
原始一房一厅: 98.8万起
原始两房二厅: 125.8万起
付款：
首付3成 分期5年 或者 一次性付款
优势及周边：
福田中心区上沙村地铁口260米，3站皇岗口岸， 6站市民中心站！超稀缺电梯原始户型，货源不多，先到先得！北大深圳医院、广州中医药大学深圳医院、深圳儿童医院等周围环绕。平安金融中心，卓越商务中心，欢乐海岸购物中心，深圳购物公园，星河Coco Park等毗邻而立！福田外国语学校，深圳红岭学校，新洲中学，福田六幼矗立并行！
术业有专攻 我是深房小当家。欢迎大家关注我，更多的小产权，统建楼，拆迁旧改房小干货与你分享，有问题请直接联系我，我会第一时间回复您，谢谢！
小科普
小产权房和拆迁房毕竟不像商品房那样的编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询比较空白，例如您所咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本就无法知道吗，因此错失了适合自己的楼盘，对此笔者创立这个公众号，全深圳区域唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深房小当家
*本宣传资料仅为要约邀请，只供参考，具体信息以买卖合同约定及政府最终审批为准；
*本资料具有时效性，如后续信息有变动，请以最新资料为准；
*文中部分图文信息及视频来自网络，如有侵权请联系删除。
