这个周末真的热闹，最近风风火火宣传相当到位的华润置地天河润府和保利·云境都全新开盘。

这下真不得不聊一聊这两了。

这个楼盘，华润的宣传是到位的，算是热闹了大半年，终于在昨天（3月9日）正式开盘，首推推2、3、4栋，户型涵盖建面81-130㎡三至四房，吹风价5.1-6.9万/㎡，货量只有500套。

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价格比之前放出来的吹风价低，谈不少低很多，略低，甚至连惊喜都算不上。

本来大伙开盘的价格就基本都是比吹风价低一圈的，这各户型的开盘价差不多比之前吹风的就少了一点点，真谈不上惊喜：

81㎡，单价5-5.4万/㎡起，总价约409-445万。

90㎡，单价5.4-5.8万/㎡，总价约485-525万。

115㎡，单价5.7-6.1万/㎡，总价约658-707万。

130㎡，单价6.1-6.5万/㎡，总价约792-850万。

楼盘位置在广州市天河东奥体板块，比较多人喜欢和珠花对比，也算是给珠花带来点竞争力，不过珠花可能开心得多，天河东越红，珠花心里越美滋滋。而且说句挺难听的，竞争力好像完全可以忽略。

珠花现在最新一期组团，已经上架了。这个楼盘我之前就一直觉得它是真的猛，商业学校户型价格，都能很打。

76㎡，370万起-400万；88㎡420万起-500万；119㎡680万起-750万。

最大的问题在交通，咱俩交通都一个破样，没啥可比的，硬抠个比华润差的点，就只有外立面没那么靓了，但白菜萝卜各有所爱，说不定就有人就爱这种颜色搭配和风格呢。

但很喜欢一句话，和某些盘比起来，珠花至少什么都是确定的，性价比还高

所以，直话直说，别看一堆自媒体在那吹人山人海，天河润府多么多么优秀，去化率也就一般。

保利·云境，之前我就说它是卷王，算得上白云新城门槛最低的三房，保利·云境也是在昨天全新开盘，项目共规划了5栋32层住宅，首次开盘主推建面68-85㎡户型。

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总价249万起即可买68㎡三房一卫，299万起买85㎡南向三房两卫。

这个价格好刺激，我之前还估算说是保利搞点惊喜直接4w/平，没想到更惊喜，直接3w+了。也难怪项目首开成交超200套，刷新白云开盘成交套数记录，吸金超6亿元。

而且说真的，白云新城这边楼盘的特点就是豪宅扎堆，大户型多，总价门槛高，现在来了个户型面积为68-110㎡的三四房，更主要的是，配套可不差。

项目距离地铁14号线二期创意园站（在建）仅约600米，周边配套有白云汇广场、时光汇等商业，居住氛围浓厚。自身配建幼儿园、托儿所，地块北侧还规划有九年一贯制学校。

另外值得一提的是，中海大境也是周六正式开放板房，产品涵盖了建面约125㎡、142㎡、161 ㎡、188㎡、270㎡五个面积段的户型。给大伙一点图看一眼：

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