2024年的房价还会下跌吗？这是很多购房者关注的问题。如今这个问题恐怕已经有了答案。房地产大势已定，因为已经出现了明确的信号。

新一轮的救市政策已经开始。我知道很多人不愿看到房价再次上涨，但是有更多的人不想再看到房价继续大跌。在去年，房价下跌的速度超过了很多人的想象。这直接影响了人们对于楼市的预期。而预期则进一步影响着未来的房价。

当我们看到楼市出现这4个明确信号的时候，那么就意味着房地产的转折点已经到了。

第1个信号，一线城市限购政策的变化。当北上广深四个一线城市都在放松限购政策的时候，说明救市已经进入到了后半场。一线城市是楼市的风向标，也是政策变化的风向标。

一线城市楼市的回暖才能够让势能接着向下传导，从过去的楼市行情，很明显的趋势就是，一线城市楼市带动了二线城市，然后再带动三四五线城市的复苏。‍‍‍‍‍‍‍‍

第2个信号，重庆国企开始着手收购现有库存住房。然后把这些住房用于租赁市场。

这个办法是非常有效的，也是非常明确的。通过收购现有住房，为房地产行业注入资金。用合理的价格来收购现有的住宅，然后这些房子未来可以被当做是人才公寓，保障性住房或者员工住房。这会是一个非常好的模式，能够有效的消耗现在的房地产库存，恢复房企的现金流。

第3个信号，我们的城市化率已经达到了66%。人均面积已经超过了30平。这个数据表明，其实很多人居住需求已经是满足了。未来楼市里更多的是改善需求。

房地产市场未来的主要产品将会从以前的刚需小户型，变成改善大户型，未来改善房才会优质的动力。而配套一般品质一般环境一般的刚需楼盘可能会变的同质化，这类楼盘供大于求，价格会不断下跌。

城市化率达到了66%，这个数据已经达到一个比较高的水平，但是还依然有空间。所以房地产并不是完全没有动力了，而是说要进行调整。已经无法维持过去的大拆大建。房地产的大开发时代可能落幕。接下来要进入存量房运营的时代。

第4个信号，房贷利率再次下降。房贷利率下降是直接的促进楼市回暖的信号。

房贷利率下降直接推导出的结果是人们购房成本将会降低。也就是说房贷利率下降，则人们更有动力去购房。

但是，购房者是否真的要出手购房，仅仅是降低这一点购房成本还是不够的，还要看楼市的预期。只有当人们对于房价出现一定的上涨预期的时候。当人们感受到我现在买了房子，未来这个房子能够升值的时候。这才会是大多数购房者去买房的时候。

我们要知道的是，房地产大涨在未来是一个很大的问题。但是房地产大跌，也会是很大的问题。所以很多人不要盲目的去抱有幻想，想象着房价跌回多少，然后再抄底买入，更不要幻想着通过买房去实现暴富了。

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