售楼小姐姐酒后吐真言:这3个楼层最难卖,纯纯的智商税

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:41 | 时间:2024-03-10 23:24:03

买房是人生中的大事，对于普通家庭来说，可能要花费几十年的积蓄。因此，在买房的时候，我们都会特别用心，希望能够选到一个满意的房子。而在选择房子的时候，除了考虑地段、户型、价格等因素外，还有一个很重要的细节，那就是楼层。

楼层对于房子的品质和价值有着很大的影响，不同的楼层有着不同的优缺点。一般来说，中间楼层是最受欢迎的，因为它们既能享受到良好的采光和通风，又能避免一些噪音和安全问题。而高低楼层则各有利弊，有些人喜欢高楼层的视野和空气，有些人喜欢低楼层的方便和舒适。

然而，在众多的楼层中，有三个楼层是最难卖出去的，甚至被称为“智商税”。这三个楼层分别是顶楼、一楼和设备层。它们看似有着一些诱人的优势，比如赠送面积、价格优惠等，但实际上却隐藏着很多不为人知的缺陷。如果不慎买入这些楼层的房子，可能会给自己带来很多麻烦和损失。

那么，这三个楼层到底有什么问题呢？为什么它们会被售楼小姐酒后吐真言？本文将从以下几个方面为您揭秘：

顶楼：漏水、闷热、耗电
一楼：潮湿、嘈杂、蚊虫
设备层：噪音、震动、辐射

顶楼：漏水、闷热、耗电

顶楼是指最上面一层的房子，也就是与楼顶相邻的房子。顶楼在很多人眼中是一个很好的选择，因为它有着以下几个优点：

采光和通风条件都非常好，没有任何遮挡，可以享受到阳光和空气。
很多开发商会赠送露台、天台等功能区域，增加了房子的使用面积和生活乐趣。
价格相对较低，因为顶楼受到市场需求和消费者认知的影响，通常会比其他楼层便宜一些。

然而，在这些优点背后，顶楼也存在着很多致命的缺点：

楼顶漏水是顶楼最大的隐患。虽然开发商会在建造时做好防水措施，但是随着时间的推移，楼顶会因为风吹、日晒、雨淋等自然因素而出现破损和老化。
一旦楼顶出现漏水，顶楼的房子就会受到严重的影响，天花板、墙面、家具、电器等都有可能被水浸泡和损坏。而且，漏水的问题很难彻底解决，需要不断地维修和更换，费时费力费钱。
顶楼闷热是另一个让人头疼的问题。顶楼由于没有任何遮挡，直接暴露在太阳的照射下，特别容易吸收热量。尤其是在夏天，
顶楼的温度会比其他楼层高出很多，甚至会超过40度。晚上的时候，顶楼也很难散发出白天积累的热量，导致整个空间非常闷热。这样的环境不仅影响人们的睡眠和健康，也会增加空调的使用频率和电量消耗。
顶楼耗电是一个不容忽视的问题。由于顶楼的温度过高，需要长时间开启空调来降温。而空调是家用电器中耗电最大的一种，一台空调一天的用电量相当于十几个灯泡或者几个冰箱。
如果顶楼有多个房间都需要开空调，那么每个月的电费就会非常惊人。而且，由于顶楼的温度过高，空调的制冷效果也会受到影响，需要更大的功率和更长的时间才能达到理想的温度。

综上所述，顶楼虽然有着一些表面上的优势，但实际上却是一个充满隐患和缺陷的楼层。如果不慎买入顶楼的房子，可能会给自己带来很多麻烦和损失。因此，在买房时要慎重考虑，不要被表象所迷惑。

一楼：潮湿、嘈杂、蚊虫

一楼是指最下面一层的房子，也就是与地面相邻的房子。一楼在很多人眼中是一个很方便的选择，因为它有着以下几个优点：

出入方便，不需要等电梯或者爬楼梯，适合老人和小孩。
很多开发商会赠送花园、院子等功能区域，增加了房子的使用面积和生活乐趣。
价格相对较低，因为一楼受到市场需求和消费者认知的影响，通常会比其他楼层便宜一些。

然而，在这些优点背后，一楼也存在着很多致命的缺点：

一楼潮湿是最让人难以忍受的问题。一楼由于与地面相邻，特别容易受到地下水和雨水的渗透。尤其是在南方城市，在梅雨天或者回南天等湿气重的季节，一楼的房子就像一个“水库”，到处都是湿嗒嗒。一楼的墙面、地面、家具、衣物等都会出现发霉、变色、腐烂等现象。而且，潮湿的环境也会对人体健康造成危害，容易引发呼吸道、皮肤、关节等疾病。

一楼嘈杂是另一个让人无法忍受的问题。一楼由于与地面相邻，特别容易受到外界的噪音干扰。比如，小区内的车辆、行人、儿童、宠物等都会产生各种各样的声音，打扰到一楼的住户。尤其是在早晚高峰期或者节假日，一楼的噪音会更加严重。这样的环境不仅影响人们的休息和学习，也会增加人们的压力和烦躁。

一楼蚊虫是最让人恶心的问题。一楼由于与地面相邻，特别容易吸引各种各样的蚊虫进入。比如，蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠等都会从窗户、门缝、下水道等地方钻进来，给一楼的住户带来困扰。而且，这些蚊虫不仅会影响人们的生活质量，也会携带一些病菌和寄生虫，危害人们的健康。

综上所述，一楼虽然有着一些表面上的优势，但实际上却是一个充满隐患和缺陷的楼层。如果不慎买入一楼的房子，可能会给自己带来很多麻烦和损失。因此，在买房时要慎重考虑，不要被表象所迷惑。

设备层：噪音、震动、辐射

设备层是指在某些高层建筑中设置的专门用于安装各种设备和管线的楼层。设备层通常位于建筑物的顶部或者底部，有时也会出现在中间位置。设备层在很多人眼中是一个很划算的选择，因为它有着以下几个优点：

面积较大，因为设备层通常不受到建筑物结构和规划的限制，可以利用空间进行灵活设计。
价格较低，因为设备层通常不被认为是正常的住宅用途，而是作为附属物出售或者出租，因此价格会比其他楼层便宜很多。
功能较多，因为设备层可以根据自己的需求进行改造和装修，可以作为工作室、储藏室、休闲室等多种用途。

然而，在这些优点背后，设备层也存在着很多致命的缺点：

设备层噪音是最让人无法忍受的问题。设备层由于与各种设备和管线相邻，特别容易受到它们运行时产生的噪音干扰。比如，空调机组、水泵、电梯机房等都会发出各种各样的声音，打扰到设备层的住户。尤其是在夏天或者冬天，这些设备的运行频率和强度会更高，设备层的噪音会更加严重。这样的环境不仅影响人们的休息和学习，也会增加人们的压力和烦躁。
设备层震动是另一个让人无法忍受的问题。设备层由于与各种设备和管线相邻，特别容易受到它们运行时产生的震动影响。
比如，空调机组、水泵、电梯机房等都会在运行时产生一定的力量，传递到设备层的墙体和地面上，造成设备层的震动。这样的震动不仅会影响人们的生活质量，也会对设备层的结构和安全造成隐患。
设备层辐射是最让人恐惧的问题。设备层由于与各种设备和管线相邻，特别容易受到它们运行时产生的电磁辐射影响。比如，空调机组、水泵、电梯机房等都会在运行时产生一定的电流和电压，产生电磁场，对设备层的住户造成电磁辐射。而且，这些电磁辐射是无形无色无味的，很难被察觉和防护。这样的辐射不仅会影响人们的身体健康，也会对设备层的电器和通讯造成干扰。