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楼市成交-89:2月昆明、长春、沈阳新房住宅销售面积,新房市场为何没有底部?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:16 | 时间:2024-03-11 01:25:24

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2月昆明、长春、沈阳新房住宅销售面积分别为15.81w、9.6w、18.9w平,2024年1-2月分别同比下跌41.45%、40.03%、43.22%,弱二线城市下跌力度弱于全国平均趋势,但是仍然与全国保持一定的趋势。
新房销售面积没有底部
理论上已经跌了这么多了,不应该继续下跌了,但是很多人忽视了二手房市场,新房竣工以后,马上转变成了二手房。
新房销售面积下跌,一部分是购房者不足,另一部分原因是购房者被二手房市场吸收了,因此短期来看,新房市场没有底部。
新房市场只有远低于二手房市场,才会有销量支撑,否则房企的暴雷、期房预售制、新房二手房差价都将使得购房者倾向于二手房市场,二手房市场会取代新房市场。

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