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备注：

1.宗地2023P12的地块新建建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过154m（纯住宅建筑高度应≤80m）；该宗地配建的生鲜超市、便利店可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地应开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

2.宗地2023P13的商业、商务建筑高度<100m，居住建筑高度<80m；该宗地配建的生鲜超市可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地可开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

3.宗地2023P13配建的城市餐厅（含产权）及社区食堂（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门。

4.以上宗地均设定保留价。

5.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

6.宗地其他具体要求详见《漳州市区2024年第一次国有建设用地使用权拍卖出让须知》

宗地2023P12的地块新建建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过154m（纯住宅建筑高度应≤80m）；该宗地配建的生鲜超市、便利店可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地应开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

（地块控规图）

（地块航拍图）

碧湖生态园东北侧地块拥有绝佳景观资源和完善的城市配套，03地块为第四代住宅用地。

地块位于碧湖生态园，地处城市CBD、行政中心和九龙江及其滨江绿带之间，已是集商业、商务办公、居住、文化、休闲、娱乐及旅游等功能于一体的现代化、生态型城市中心区。该片区作为漳州中心城区寸土寸金的黄金地段，每个项目都能成为购房者追求的硬核改善红盘。

（碧湖生态园）

绝版旺地，高端奢地。地块可尊享九龙江、碧湖生态公园、西溪亲水公园等众多滨水资源，生态景观怡人。片区各项配套完善，划片的龙溪师范学校附属小学龙文分校、漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校等优质学校口碑卓著，闻名遐迩。碧湖万达广场可为片区居民提供完善配套，便捷的商业配套，与该宗地块内的商业综合体业态相辅相成。片区内品牌房企建发、国贸等高品质住宅项目相继建成，人居氛围浓厚。片区拥有丰富的滨水景观、优质的教育资源、成熟的商业配套，可谓是明星版块，绝版旺地，宜打造成为漳州生态宜居高端社区，尊享品质人居体验。

宗地2023P13的商业、商务建筑高度<100m，居住建筑高度<80m；该宗地配建的生鲜超市可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地可开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

（地块控规图）

（地块航拍图）

虎山片区是龙文区打造“产业高端、创新活力、宜居宜业的产城人融合示范区”的重点片区之一，以高标准进行组团式开发。虎山片区01地块是试点第四代住宅地块。

地块西邻碧湖片区、南连建元片区，与龙文区政府隔溪相望。政务福地，优质学府——在漳州“中心东移”的战略部署下，地块周边市行政服务中心、龙文区政府、检察院、法院等市政配套林立，更有漳州龙文区第三实验小学、漳州第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校等优质学府环伺。此外，地块周边规划有漳州市中医院龙文院区（三甲标准），将进一步完善片区公共服务设施配套，增强片区吸引力、辐射带动和综合服务能力。

江畔意境，宜居生活。项目周边近揽一湾、两园景观配套，涵盖西溪亲水公园、湘桥湖公园等美景，未来地块往东200m处拟建大型智慧体育公园，更是形成健康有氧的都会诗意人居，拥有舒适宜人的滨水景观及绿色生态环境，极大提升宜居度，为周边居民提供休闲放松好去处。商圈环伺，一站尽享。地块3公里范围内有碧湖万达商圈、明发商业广场、宝龙商业广场，闽南水乡商圈、吉马万达广场，未来片区内同步规划有商业配套，商圈资源丰富，满足一站式购物。

总编丨欧阳孜林  编辑丨房妹子