签完购房合同卖方反悔?法院:赔偿违约金
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:13 | 时间:2024-03-12 14:56:22签订完购房合同后
卖方却反悔
且不想支付违约金
面对这种情况
买方应如何维权？
接下来请跟随小编
一起看看下面这则案例
案情简介
2022年9月
被告王女士和丈夫以170万的价格
将王女士名下的房屋委托给中介出售
一个月后张女士看中了该套房屋
中介
看房时，双方最终商定以168万元成交。在签买卖合同时，我们提示最好是由房主本人签字。但房主的丈夫说，房主王女士不方便到场，但是可以签授权委托书委托其签署相关手续。最后，房主的丈夫与张女士签订了房屋买卖合同。
可转天
房主王女士却反悔了
表示该套房屋低于170万元不予售卖
自己是因为被丈夫和中介合伙“忽悠”了
才在相关文件上签的字
至于签的是什么她并不知情
被告王女士
你们签合同这事我完全不知情！这房低于170万不卖。
原告张女士
我当初为了凑首付，着急卖掉了我母亲名下的一套房子，所以是低于市场价格的出售，存在部分损失。你现在反悔了，我的损失谁来赔偿？
按照双方签署的
房屋买卖合同约定
任何一方违约
需赔付对方10%的购房款
即16.8万元
于是张女士将房主夫妻二人告上法庭
请求赔偿违约金
法院审理
天津河北区法院经审理认为
双方签订房屋买卖合同合法有效
双方均应恪守履行
且房主本人通过中介委托丈夫卖房的
授权委托书真实有效
房主夫妻应该赔偿违约金
但是卖方当庭表示违约金过高
转载于公众号：天津高法
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